В Новгородской области разработан законопроект о предоставлении льготникам участков под ИЖС
Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области закончил работу над поправками в областной закон, регламентирующий процедуру предоставления земельных участков. Как сообщает пресс-служба областной администрации, проект разработан с учетом замечаний и предложений граждан льготных категорий, включенных в списки получателей земли под индивидуальное жилищное строительство. На очередном заседании рабочей группы по предоставлению земли льготникам под руководством первого заместителя губернатора Вероники Мининой отмечалось, что в списки на получение бесплатных земельных участков в регионе включены 2832 семьи, из которых 1171 – многодетные. 713 семей, включая 319 семей, имеющих трех и более детей, землю уже получили. Наиболее остро земельный вопрос стоит в Великом Новгороде, где на бесплатные участки под строительство претендуют 982 семей (414 - многодетные). Им предложены участки в Новгородском муниципальном районе, которые передаются в собственность городского округа Великий Новгород.
Летнего затишья в этом году на рынке вторичной недвижимости ждать не стоит, так как оно началось еще с марта, отмечают эксперты АРИН.
«Большие мартовские выходные плавно перетекли в кризисные события на Кипре. Небольшой всплеск активности в первой половине апреля сошел на нет к продолжительным майским праздникам, на смену которым пришел конец школьного учебного года, последние звонки и экзамены», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».
Настолько затяжное затишье нехарактерно для рынка вторичной недвижимости, однако в этом году все сложилось именно таким образом. Тем не менее, эта ситуация практически не отразилась на ценах – в марте и апреле средняя стоимость кв. м упала незначительно. Цены реальных сделок никак не изменились. Май принес снижение цены на 0,4% - до 95,2 тыс. руб. за кв. м.
Спад активности на рынке вылился не только в снижение числа сделок, уменьшилось и количество обращений в агентство, и количество просмотров. «Покупатели заняты другими делами. Майские праздники, скорее всего, традиционно провели на даче, а сейчас задумываются над тем, как организовать детский досуг летом», - комментирует Владимир Спарак.
Те покупатели, которые на рынке все же появляются, чувствуют себя окрыленными и, так сказать, гордятся собственным статусом, пытаются сторговаться на более выгодные цены, получить большую скидку и т.д. Однако у большинства продавцов подобное поведение не находит отклика. Безусловно, есть собственники, которые идут на условия покупателя, но, как правило, большинство не соглашается на кардинальные уступки.
Владимир Спарак говорит, что на рынке уже появились первые тревожные звоночки – продавцы, готовые паниковать по поводу затишья на рынке. Тем не менее, основная масса собственников решают просто приостановить процесс продажи жилья.
Несмотря на общую картину рынка, покупатели, которые приходят на рынок с ипотекой, по-прежнему активны. Количество сделок в этом сегменте остается стабильным. «Между банками определенно присутствует конкуренция, и заемщики переаккредитовываются в других банках, если понимают, что смогут существенно сэкономить», - отмечает Владимир Спарак. Принимая во внимание недавние решения нескольких банков о снижении ставок, можно прогнозировать, что число покупок с привлечением кредитных средств увеличится.