«Строительный трест» приступает к комплексному освоению 55 га на юго-западной границе Петербурга
«Строительный трест» завершает сделку по покупке земельного участка площадью 55 га в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области – первого лота нового проекта комплексного освоения территории на юго-западной границе с Петербургом недалеко от пересечения Красносельского шоссе с кольцевой автодорогой. Как сообщает пресс-служба девелопера, на данный участок уже есть утвержденный проект планировки территории и проект межевания. В течение ближайших семи лет здесь появится около 330 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, 30 тыс. кв. метров встроенных коммерческих помещений, социальные объекты и многочисленные паркинги. «Строительный трест» и Северный НИИ гидротехники и мелиорации (владелец территории) также подписали инвестиционное соглашение, определяющее необходимый для строительства комплекса объем инженерных сетей и получение технических условий для подключения участка к городским коммуникациям – водоснабжению, электроэнергии, газу, канализации. Вокруг участка силами застройщика будут проложены магистральные автодороги. Возведение первого жилого дома общей площадью около 20 тыс. кв. метров начнется осенью, после получения разрешения на строительства. В настоящее время проектная документация готовится к отправке на экспертизу. Жилой дом высотой от 7 до 9 этажей будет включать в себя около 15 тыс. кв. метров жилья (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 80 кв. метров) и 660 кв. метров коммерческих помещений. Всего в новом квартале компания «Строительный трест» планирует построить 28 жилых домов, две общеобразовательные школы на 550 учащихся каждая, четыре детских сада по 145-190 мест, фитнес-центр площадью 6 тыс. кв. м с бассейном, два офисно-торговых здания и другие востребованные объекты инфраструктуры. Все жилые дома будут построены по классической кирпичной технологии, высота объектов составит от 6 до 12 этажей. В комплексе расположатся порядка 6 тыс. квартир.
Затраты на строительство в Новой Москве инфраструктуры и социальных объектов различного назначения пока превышают объемы налогов, собираемых с присоединенных территорий, и в основном финансируются за счет городского бюджета, сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина. Он уточнил, что в 2013 году в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) Москвы из столичного бюджета предусмотрено выделение 11,9 млрд рублей на транспортную и инженерную инфраструктуру новых территорий. Социальные объекты в Новой Москве также включены в АИП на 2013-2015 годы, однако в 2013 году предусмотрено выделение средств на их проектирование, а на строительство соцобъектов средства будут направлены в 2014-2015 годах. «На то, чтобы новые территории смогли собирать необходимый объем средств для своего развития, может потребоваться порядка 5-10 лет», - сказал Жидкин. По его словам, бюджетные средства могут быть увеличены за счет роста сбора налогов после строительства новых объектов и увеличения числа рабочих мест в Новой Москве.