Правительство одобрило продление работы Фонда ЖКХ до конца 2017 года
Правительство дало положительное заключение на изменения в закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", сообщает пресс-служба кабинета министров. Соответствующий законопроект внесла первый заместитель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Он предусматривает продление срока деятельности государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" до 1 января 2018 года. Также, согласно документу, изменятся условия предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда, предусматривающие принятие субъектами РФ обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, в срок до 1 сентября 2017 года. Как отмечается в заключении правительства, указанные меры позволят снизить нагрузку на консолидированные бюджеты субъектов РФ и обеспечить равномерное распределение расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, а также в полном объеме ликвидировать указанный аварийный жилищный фонд. Кроме того, в законопроекте прописано положение, определяющее общий размер имущественных взносов РФ в фонд с указанием первоначального и последующих дополнительных взносов, предусматривающих увеличение указанных взносов в фонд в размере по 10 млрд рублей в 2016 и в 2017 годах. Оно позволит предусмотреть обязательство РФ по предоставлению финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилья за пределами планируемых бюджетных периодов.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.