Митин: Более 50% пахотных земель Новгородской области не используются
В Новгородской области области 608 тыс. га земель сельхозназначения, из них пахотных земель - 432 тыс. га. Однако из этих 432 тыс. га используются только 204 тыс. га, а 227 тыс. га, т.е. более 50% не используются. Об этом заявил губернатор Новгородской области Сергей Митин на совещании, посвященном вовлечению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. По словам губернатора, в разрезе районов закустаренность и залесенность составляет от 30 до 70%. В Чудовском и Боровичском районах – менее 30%; в Волотовском, Крестецком, Любытинском, Новгородском, Солецком, Старорусском, Шимском – от 30 до 50%; в Батецком, Демянском, Маловишерском,Мошенском, Окуловском, Парфинском, Пестовском, Хвойнинском районах – от 50 до 70%; в Валдайском, Маревском, Поддорском, Холмском районах – более 70 % от общего количества пашни. Таким образом, к хорошим в плане использования сельхозземель районам Губернатор отнес только 2 района - Чудовский и Боровичский. Ежегодно с 2008 года в области проводятся культуртехнические работы на площади 10 тыс. га. На эти цели из областного бюджета за 5 лет израсходовано 109 млн рублей. Глава области отметил, что правительство области готово и дальше поддерживать это направление, но сельхозпроизводители должны иметь четкий бизнес-план, в соответствии с которым ежегодно увеличивать число пахотных земель и производство зерна, в частности. С 2014 по 2020 годы в рамках долгосрочной областной целевой программы «Развитие агропромышленного комплекса в Новгородской области на 2013-2020 годы» предусмотрено проведение культуртехнических работ. На проведение данных работ планируется направлять из областного бюджета 46,8 млн рублей. Заявки на проведение культуртехнических работ поступили от 14 районов на площади 25 тыс. га.
Летнего затишья в этом году на рынке вторичной недвижимости ждать не стоит, так как оно началось еще с марта, отмечают эксперты АРИН.
«Большие мартовские выходные плавно перетекли в кризисные события на Кипре. Небольшой всплеск активности в первой половине апреля сошел на нет к продолжительным майским праздникам, на смену которым пришел конец школьного учебного года, последние звонки и экзамены», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».
Настолько затяжное затишье нехарактерно для рынка вторичной недвижимости, однако в этом году все сложилось именно таким образом. Тем не менее, эта ситуация практически не отразилась на ценах – в марте и апреле средняя стоимость кв. м упала незначительно. Цены реальных сделок никак не изменились. Май принес снижение цены на 0,4% - до 95,2 тыс. руб. за кв. м.
Спад активности на рынке вылился не только в снижение числа сделок, уменьшилось и количество обращений в агентство, и количество просмотров. «Покупатели заняты другими делами. Майские праздники, скорее всего, традиционно провели на даче, а сейчас задумываются над тем, как организовать детский досуг летом», - комментирует Владимир Спарак.
Те покупатели, которые на рынке все же появляются, чувствуют себя окрыленными и, так сказать, гордятся собственным статусом, пытаются сторговаться на более выгодные цены, получить большую скидку и т.д. Однако у большинства продавцов подобное поведение не находит отклика. Безусловно, есть собственники, которые идут на условия покупателя, но, как правило, большинство не соглашается на кардинальные уступки.
Владимир Спарак говорит, что на рынке уже появились первые тревожные звоночки – продавцы, готовые паниковать по поводу затишья на рынке. Тем не менее, основная масса собственников решают просто приостановить процесс продажи жилья.
Несмотря на общую картину рынка, покупатели, которые приходят на рынок с ипотекой, по-прежнему активны. Количество сделок в этом сегменте остается стабильным. «Между банками определенно присутствует конкуренция, и заемщики переаккредитовываются в других банках, если понимают, что смогут существенно сэкономить», - отмечает Владимир Спарак. Принимая во внимание недавние решения нескольких банков о снижении ставок, можно прогнозировать, что число покупок с привлечением кредитных средств увеличится.