До 2016 года в Петербурге будет введено 350 тыс. кв. м. офисной недвижимости класса А
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Вячеслав Балабаев покинул пост генерального директора инвестиционно-девелоперской компании «Рюрик Менеджмент», сообщает пресс-служба компании По решению совета директоров Ruric AB, дочерней компанией которой является ООО «Рюрик Менеджмент», новым генеральным директором назначен Денис Пановицин. Совет директоров Ruric высоко оценил усилия Вячеслава Балабаева на руководящем посту руководителя компании в Санкт-Петербурге. Между тем, комментируя назначение нового генерального директора «Рюрик Менеджмент», генеральный директор Ruric AB Татьяны Оттестиг отметила, что очень довольна назначением Пановицына. Он усилит команду, уверена она. RURIC (Russian Real Estate Investment Company) – компания со шведским капиталом, работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга с 2004 года. Занимается развитием и управлением коммерческой недвижимостью в центре северной столицы.