Санаторий "Петродворец" сохранит статус лечебницы
До ноября 2014 года санаторий "Петродворец", расположенный в историческом месте Санкт-Петербурга у входа в петергофский парк, будет работать под внешним управлением - сначала как дом отдыха, а потом в своем прежнем качестве. Как сообщает Regnum со ссылкой на временного управляющего санаторием Андрея Бровина, сейчас сложилась ситуация, когда оба кредитора - Федеральное агентство по управлению памятниками и ООО "Капитал Профит" - идут по пути того, чтобы санаторий возобновил работу. По конкурсу выбрана оценочная компания из группы компаний "Аверс", которой предстоит провести независимую оценку арендных ставок. Скорее всего, как отметил Бровин, по результатам работы уже к концу июня станет ясно, что приведшая к скандальному закрытию санатория и процедуре банкротства арендная ставка будет снижена. Задолженность санатория перед кредиторами составляет сейчас около 100 млн рублей - 37 млн рублей перед Федеральным агентством памятников и 55 млн рублей перед ООО "Капитал Профит". Также в арбитражном суде, помимо дела по банкротству, находятся иски о расторжении договоров аренды. Как сообщил Бровин, 27 мая было достигнуто соглашение, что все стороны - арендодатель, санаторий и временный управляющий - заявили ходатайство об отложении заседания суда по расторжению договора аренды. "Мы переломили ситуацию и уверены, что либо мы заключим мировое соглашение, либо агентство отзовет иск", - сказал Бровин. Учитывая то, что процедура наблюдения подходит к концу, 4 июня состоялось собрание кредиторов. Они проголосовали за внешнее управление санаторием. Это означает, что в ближайшие 18 месяцев будет выбран внешний управляющий, а санаторий продолжит работу, рассчитываясь с кредиторами и оказывая те услуги, которые оказывал. Бровин отметил, что кредиторы в качестве внешнего управляющего хотели бы видеть именно его на безальтернативной основе. По его словам, в первую очередь - до начала июля - планируется открыть бювет с минеральной водой, даже не дожидаясь окончательного плана внешнего управления санаторием. Предстоит набрать снова персонал санатория, ведь 200 человек были уволены. Поэтому санаторий будут запускать поэтапно. Заместитель директора санатория "Петродворец" Сергей Кудин пообещал, что долги по зарплате персоналу будут также выплачены поэтапно - по мере поступления средств на счет лечебного учреждения, который сейчас пуст. Regnum напоминает, что еще в 2006 году резко - в 20 раз - была повышена арендная плата, которую ООО "Санаторий Петродворец" стал выплачивать собственнику - Минкульту РФ в лице Федерального государственного бюджетного учреждения культуры (ФГБУ) "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры". ООО "Петродворец" счел это неправомочным, начались суды, но в итоге "Петродворец" проиграл: было вынесено определение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании санатория банкротом. 10 декабря 2012 года арбитражный суд ввел процедуру внешнего наблюдения. Санаторий располагается в федеральном памятнике - уникальных Императорских конюшнях - творении архитектора Николая Бенуа по заказу императора Николая I. Общая площадь этих зданий, выстроенных в неоготическом стиле и более напоминающих средневековый замок, - 11,4 тыс. кв. м.
«ИНТАРСИЯ» заключила контракт на разработку проекта реставрации и капитального ремонта усадьбы «Уткина дача» с ее владельцем и будущим пользователем – Государственным музеем городской скульптуры. Стоимость контракта – 22,5 млн. рублей.
Главный корпус ансамбля «Уткина дача» считается одним из шедевров пригородного усадебного зодчества эпохи классицизма, и некоторые исследователи не без основания полагали, что это произведение одного из крупных мастеров того времени – Д. Кваренги или Н. А. Львова. Тем не менее, объектом культурного наследия федерального значения усадьба была признана только в 2010 году. До этого в главном корпусе сохранялись жилые квартиры, а в служебном регулярно менялись пользователи. После того как здания, из-за их аварийного состояния, покинули последние жильцы и арендаторы, в них обосновались бездомные. Они устроили там нескольких губительных для усадьбы пожаров. Только в 2013 году ансамбль обрел нового пользователя в лице Государственного музея городской скульптуры.
Техническое состояние зданий оставляет желать лучшего. Фасады и внутренние несущие стены буквально испещрены многочисленными и значительными трещинами, штукатурная отделка наружных стен местами осыпалась. Кирпичная кладка в нижней части стен оголена и повреждена, в некоторых помещениях конструкции значительно пострадали от пожаров, часть перекрытий обрушена. Мало что осталось и от некогда богатой декоративной отделки главного корпуса. В очень плохом состоянии протекающая кровля, поврежденная пожарами и коррозией. Инженерные сети частично демонтированы, сохранившиеся находятся в ветхом, аварийном состоянии.
«Это лишь видимая часть проблем, которые необходимо будет учесть при разработке проекта реставрации и капитального ремонта «Уткиной дачи», – комментирует главный архитектор ООО «ИНТАРСИЯ» Александр Миронов. – Нам предстоит в уже сформированные более двухсот лет назад габариты здания без реконструкции фасадов и капитальных конструкций вписать новые музейные пространства. Наша цель – сохранить дух русской усадьбы XVIII-XIX веков, подчеркнуть обстоятельность, продуманность каждой используемой детали и гармонично наполнить ее новым содержанием».
Концепция развития территории усадьбы была разработана сотрудниками Государственного музея городской скульптуры (СПб ГБУК «ГМГС»). Она основывается на том, что музею был передан памятник архитектуры XVIII–XIX веков, который уже сам по себе интересен и заслуживает внимания посетителей. Поэтому музей планирует представить экспозицию, рассказывающую об истории самой усадьбы, ее владельцах и их гостях. Разумеется, главный акцент будет сделан на экспозиции, посвященной памятникам монументальной скульптуры Петербурга. Также на базе филиала музей планирует разместить несколько центров: хранения фондов, работы с детьми и молодежью, информационных и мультимедийных технологий.
Ансамбль «Уткина дача» был возведен в конце 1790-х годов. Усадьба расположена при впадении р. Оккервиль (Малой Охты) в Охту. Здесь в начале XVIII века находилась мыза генерала А. И. Ушакова, возглавлявшего при Анне Иоанновне Тайную канцелярию. В конце XVIII века мыза принадлежала А. А. Полторацкой. На мызе были обширные теплицы и оранжереи, винокуренный и костеобжигательный заводы. В 1829 году после смерти А. А. Полторацкой усадьбу купила княгиня А. П. Шаховская, во втором браке Уткина. От основного дома отходили два симметричных крыла: одно в сторону реки Охты, другое реки Оккервиль. В глубине массива здания был расположен круглый зал, имевший выход в лоджию, колоннада которой решена в дорическом ордере. Высокое крыльцо с полукруглыми ступенями вело на площадку перед лоджией, огражденную балюстрадой. В 50 м от главного дома расположен дворовый двухэтажный корпус, дугообразный в плане, заканчивающийся двумя симметричными павильонами. Фасад основной части служебного корпуса обработан широко расставленными дорическими колоннами.