Санаторий "Петродворец" сохранит статус лечебницы
До ноября 2014 года санаторий "Петродворец", расположенный в историческом месте Санкт-Петербурга у входа в петергофский парк, будет работать под внешним управлением - сначала как дом отдыха, а потом в своем прежнем качестве. Как сообщает Regnum со ссылкой на временного управляющего санаторием Андрея Бровина, сейчас сложилась ситуация, когда оба кредитора - Федеральное агентство по управлению памятниками и ООО "Капитал Профит" - идут по пути того, чтобы санаторий возобновил работу. По конкурсу выбрана оценочная компания из группы компаний "Аверс", которой предстоит провести независимую оценку арендных ставок. Скорее всего, как отметил Бровин, по результатам работы уже к концу июня станет ясно, что приведшая к скандальному закрытию санатория и процедуре банкротства арендная ставка будет снижена. Задолженность санатория перед кредиторами составляет сейчас около 100 млн рублей - 37 млн рублей перед Федеральным агентством памятников и 55 млн рублей перед ООО "Капитал Профит". Также в арбитражном суде, помимо дела по банкротству, находятся иски о расторжении договоров аренды. Как сообщил Бровин, 27 мая было достигнуто соглашение, что все стороны - арендодатель, санаторий и временный управляющий - заявили ходатайство об отложении заседания суда по расторжению договора аренды. "Мы переломили ситуацию и уверены, что либо мы заключим мировое соглашение, либо агентство отзовет иск", - сказал Бровин. Учитывая то, что процедура наблюдения подходит к концу, 4 июня состоялось собрание кредиторов. Они проголосовали за внешнее управление санаторием. Это означает, что в ближайшие 18 месяцев будет выбран внешний управляющий, а санаторий продолжит работу, рассчитываясь с кредиторами и оказывая те услуги, которые оказывал. Бровин отметил, что кредиторы в качестве внешнего управляющего хотели бы видеть именно его на безальтернативной основе. По его словам, в первую очередь - до начала июля - планируется открыть бювет с минеральной водой, даже не дожидаясь окончательного плана внешнего управления санаторием. Предстоит набрать снова персонал санатория, ведь 200 человек были уволены. Поэтому санаторий будут запускать поэтапно. Заместитель директора санатория "Петродворец" Сергей Кудин пообещал, что долги по зарплате персоналу будут также выплачены поэтапно - по мере поступления средств на счет лечебного учреждения, который сейчас пуст. Regnum напоминает, что еще в 2006 году резко - в 20 раз - была повышена арендная плата, которую ООО "Санаторий Петродворец" стал выплачивать собственнику - Минкульту РФ в лице Федерального государственного бюджетного учреждения культуры (ФГБУ) "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры". ООО "Петродворец" счел это неправомочным, начались суды, но в итоге "Петродворец" проиграл: было вынесено определение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании санатория банкротом. 10 декабря 2012 года арбитражный суд ввел процедуру внешнего наблюдения. Санаторий располагается в федеральном памятнике - уникальных Императорских конюшнях - творении архитектора Николая Бенуа по заказу императора Николая I. Общая площадь этих зданий, выстроенных в неоготическом стиле и более напоминающих средневековый замок, - 11,4 тыс. кв. м.
Градостроительный совет при губернаторе Ленинградской области предложил доработать проект планировки юго-восточной части села Русско-Высоцкое Ломоносовского района из-за двукратного превышения максимальной плотности. Вместо установленных региональными нормативами применительно к этому поселению 4 тыс. кв. м общей площади на 1 га в представленном Институтом территориального планирования «Урбаника» проекте фактически предлагается 8 тыс. кв. м застройки на 1 га. Однако превышение плотности застройки стало не единственной причиной возврата проекта на доработку. Как отметил рецензент Игорь Матвеев, генеральный директор ООО «Матвеев и К», требует пересмотра решение разработчиков о переносе дороги, являющейся продолжением въезда в Русско-Высоцкое поселение с Таллинского шоссе, предусмотрено в 3 раза меньше требуемого парковочных мест, налицо «использование в собственных целях» общественной территории сложившейся застройки и т. д. Представитель МЧС отметил также, что проект планировки не совершенен с точки зрения обеспечения противопожарной безопасности жителей. С другой стороны, в Русско-Высоцком поселении есть спрос на новое жилье, а заказчик проекта – компания «ЖилЭкономСтрой» - является единственным застройщиком в этом населенном пункте в течение последних 10 лет. Инвестиции в застройку юго-восточной части села составят 300 млн рублей. Проект предложено представить в Градсовет на повторное рассмотрение после доработки. Критике подвергся также проект Многофункционального музейного центра, разрабатываемый ООО «СУАР.Т проект» по заказу Фонда инвестиционных строительных объектов Санкт-Петербурга. Многофункциональный центр должен стать единой реставрационной мастерской для более чем 30 музеев Ленинградской области. Кроме того, здесь должны формироваться временные экспозиции для них. Вопросы у членов Градостроительного совета возникли уже в связи с выбранным под строительство объекта участком в селе Рождествено в непосредственной близости от одноименного музея-усадьбы. Критику вызвало и архитектурное решение: члены Совета усмотрели в вычурной форме здания, представляющего собой неправильный многоугольник с уступами трех корпусов, излишнюю сложность, что повлечет увеличение расходов на эксплуатацию объекта. Кроме того, много замечаний было высказано по природоохранным мероприятиям, обеспечению подъездных путей и сохранности музейных объектов и многим другим аспектам. Резюмируя сказанное на заседании, Евгений Домрачев, главный архитектор Ленинградской области, подчеркнул, что «из этических соображений» разработчики должны были представить рабочие решения, а не выносить итоговую концепцию как единственно возможную. Градсовет предложил разработчикам принять к сведению высказанные многочисленные замечания.