При Градсовете Ленобласти создается комиссия по рассмотрению отклонений от градостроительных нормативов
На заседании Градостроительного совета при губернаторе Ленинградской области, состоявшемся в четверг, одобрено положение «О комиссии по рассмотрению предложений органов местного самоуправления по изменению предельных показателей этажности в жилых домах и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки территории (части территории) населенных пунктов, расчетной плотности населения территории элементов планировочной структуры поселений, городского округа Ленинградской области, определенных региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области». Комиссия со столь сложным наименованием будет подведомственна Градсовету. В ее полномочия войдет подготовка документов для заседаний совета с предварительным рассмотрением предложений муниципальных образований об изменении утвержденных региональных градостроительных нормативов. Как подчеркнул Георгий Богачев, вице-губернатор Ленинградской области по строительству, такие обращения уже поступают в Градсовет. Положение о комиссии одобрено единогласно, однако в него было предложено внести ряд существенных поправок. В частности, члены Градсовета предложили сократить наименование комиссии "хотя бы до двух строк".
Московские власти намерены штрафовать предприятия, использующих землю в промзонах не по назначению, сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, сейчас в столице насчитывается 83 промышленных коммунальных зоны, 209 промзон можно рассматривать как реорганизуемые, общая площадь этих территорий - 17 тыс. га. Проблемы с реорганизацией промзон возникают из-за того, что, имея функциональное значение земельного участка как "промышленность", предприятия зачастую сдают свои промобъекты в аренду (это офисы, логистика, склады и т.п.). "Всех это устраивало и сейчас устраивает, но город это устраивать не может. Поэтому мы идем двумя путями. Первый путь - это путь административных проверок по недвижимости. Будут накладываться взыскания на собственников, кто использует землю не по назначению. Далее путем изменения кадастровой стоимости будет повышен налог, если эта территория непроизводственная, а, например, реорганизуемая, а функционал остается производственный", - цитирует Тимофеева РБК. Он подчеркнул, что у города нет задачи закрыть все промышленные предприятия. "Многие обращаются с предложением уплотнить застройку путем модернизации производства. Есть такие примеры данных производств. В первую очередь, мы даем собственникам развиваться, но они для этого должны обратиться и сделать градостроительный документ, называемый "проект планировки территорий", - пояснил Тимофеев. Он напомнил также, что существует механизм привлечения и объединения собственников в паевой инвестиционный фонд - они могут выступать одним лицом при реконструкции данной территории.