НОВТЕХ-СПб вышел на строительную площадку Особой экономической зоны
ООО «НПП «НОВТЕХ-СПб» приступило к реализации своего проекта на территории Особой экономической зоны в Санкт-Петербурге. Компания начала подготовительный этап нулевого цикла строительства своего объекта.
«НОВТЕХ-СПб» получила статус резидента в октябре 2012 года. Проект компании предполагает строительство научно-технического центра по производству электрических приводов для ручных электроинструментов, машин и механизмов. Под проект резиденту выделен земельный участок площадью около 1 га. Объем инвестиций – 319 млн рублей. Предприятие будет включать в себя три здания: опытно-внедренческий цех площадью 1300 кв. м., административно-бытовой комплекс площадью 1300 кв. м и производственный цех общей площадью 6110 кв. м.
Строительство завода разбито на две очереди. На следующей неделе участок резидента будет огорожен. После расчистки площадки компания приступит к возведению первой очереди объекта – опытно-внедренческого цеха. Его строительство должно быть завершено уже в сентябре этого года, запущено – в октябре. После этого компания приступит к строительству второй очереди - производственных площадей. Строительство научно-технического центра планируется завершить в 2014 году, производственного корпуса – в 2015 году. Генеральным проектировщиком и подрядчиком выступает ООО «Дельта-Т».
Руководитель филиала ОАО «Особые экономические зоны» в Санкт-Петербурге Фарид Вердиев говорит: «Компания присоединилась к нам в конце прошлого года и уже приступила к реализации проекта. Отмечу, что наши резиденты активизируются на обеих площадках. В этом месяце мы ожидаем открытия объекта первого резидента ОЭЗ «Санкт-Петербург» на площадке «Нойдорф».
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны «Санкт-Петербург» зарегистрированы в качестве резидентов 30 компаний, 7 из которых уже ведут технико-внедренческую деятельность. Остальные резиденты находятся на разных стадиях подготовки проектно-сметной документации и строительных работ. ОЭЗ размещается на двух участках – «Нойдорф» (19 га) и «Новоорловская» (110 га).
СПРАВКА:
РОСОЭЗ – федеральная сеть особых экономических зон, развитием которой занимается управляющая компания ОАО «ОЭЗ», ее единственным акционером является государство. Проект реализуется под эгидой Министерства экономического развития Российской Федерации.
Из 18 ОЭЗ находящихся в управлении ОАО «ОЭЗ» 6 специализируются на развитии промышленного производства, 5 на технологических инновациях, 5 на развитии туристско-рекреационного бизнеса, 2 на развитии портово-логистических и транспортных узлов. ОАО «ОЭЗ» создано в 2006 году. С момента принятия Федерального закона об ОЭЗ в 2005 году и до 2010 компания действовала как заказчик строительства инфраструктуры, накопив уникальный для России опыт в этой сфере.
С 2006 года по 2012 год в особые экономические зоны России пришло более 326 инвесторов из 21 страны мира. Среди них есть такие транснациональные гиганты как Yokohama, Itochu, Air Liquide, Bekaert, Rockwool, Novartis, Nokia Siemens Networks, Arkray и другие. Объем заявленных резидентами инвестиций на конец 2012 года превысил 400 млрд рублей.
Второй smart-дом компании LEGENDA прошел аккредитацию в банке «Санкт-Петербург». Теперь покупателям smart-квартир в доме «LEGENDA на Яхтенной, 24» доступны одни из наиболее привлекательных в городе условий по ипотеке. В марте банк «Санкт-Петербург» аккредитовал дом «LEGENDA на Оптиков, 34». В этом же месяце LEGENDA начала на Яхтенной улице строительство второго smart-дома и подала документы на аккредитацию. Несмотря на раннюю стадию строительства, банк быстро аккредитовал уже хорошо знакомый smart-продукт и предложил покупателям компании наиболее выгодные ипотечные условия. Минимальный первый взнос – от 15%. Максимальный срок кредитования – до 25 лет. Ставка – от 12,9% годовых в рублях, после регистрации собственности – от 11,9%. Валюта кредита — рубли, доллары США, евро. Возможно досрочное погашение без комиссий и штрафов. Первые в Санкт-Петербурге дома по концепции Smart возводятся компанией LEGENDA на углу улиц Оптиков и Яхтенной, напротив будущей станции метро. По оценкам экспертов, Smart-квартиры, выведенные на рынок осенью 2012 года, сегодня являются одним из самых интересных предложений в сфере нового жилья. Инновационный подход компании к проектированию домов позволил сформировать новые стандарты функциональности квартир в привычном метраже. Строительство домов идет согласно графику, на Оптиков начинается возведение жилых этажей, на Яхтенной – завершается устройство свайного поля. Оба дома образуют единый яркий архитектурный ансамбль, концептуально и инфраструктурно дополняя друг друга. Квартиры сдаются с полной дизайнерской отделкой интерьеров и профессионально продуманной спецификацией на мебель, которую новоселы смогут реализовать целиком или частично (по желанию) буквально в течение недели. В трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» будет 755 smart-квартир: студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В доме представлено 26 вариантов планировок. В закрытом дворе будет более организована зона для семейных прогулок и большой детский городок с ландшафтным дизайном. Из традиционных smart-решений по инфраструктуре стоит выделить велосипедные, колясочные и теплую игровую комнату. Двухуровневый паркинг нового дома будет рассчитан на 237 машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома». Общая площадь коммерческих помещений дома составит около 5 тыс. кв. метров. В составе коммерческих площадей нового дома будет также ресторан с собственным уютным садом. Общая площадь двух домов на пересечении Яхтенной и Оптиков составит около 140 тыс. кв. метров (с учетом жилья, встроенных помещений и паркинга). Объем инвестиций – около 6 млрд рублей. Проекты реализуется по 214 ФЗ. Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA: «Аккредитация уже второго smart-дома на столь ранней стадии строительство – это еще одна высокая оценка качества продукта, который мы предложили рынку. И очень важно, что вместе с банком «Санкт-Петербург» мы сделали еще более доступными для горожан действительно комфортные и продуманные для жизни smart-квартиры». Марина Гориловская, директор дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург»: «Мы рады продолжению успешного сотрудничества с компанией LEGENDA и уверены, что и второй проект smart-дома, аккредитованный банком, будет пользоваться популярностью у горожан, желающих улучшить свои жилищные условия. Концепция застройки подразумевает максимальный комфорт для проживания в доме, а мы, в свою очередь, предлагаем самые удобные условия получения кредита на покупку квартиры в доме "LEGENDA на Яхтенной, 24». LEGENDA Intelligent Development основана в 2010 году в Санкт-Петербурге командой профессионалов с успешным опытом работы на рынке недвижимости. Ключевая компетенция: девелопмент городской жилой недвижимости. Сегмент рынка: премиальные проекты и комфорт-класс. В 2012 году компания вывела на рынок авторскую smart-концепцию и сегодня ведет строительство трех домов общей площадью более 150 тыс. кв. метров. Банк «Санкт-Петербург» – крупнейший банк Северо-Западного региона России. Основан в 1990 году и за прошедшие годы стал неотъемлемой частью финансово-экономической сферы Северо-Запада России. Сегодня банк обслуживает свыше 1,2 миллионов частных лиц и 40 тысяч компаний в 41 офисе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве, Калининграде и Нижнем Новгороде. Банк занимает 15-е место по объему активов среди российских банков (по данным агентства «Интерфакс»). Банк имеет рейтинг международного рейтингового агентства Moody’s «Ba3».