«Вулкану» не удалось снизить в суде кадастровую стоимость земли
ОАО «Вулкан» не удалось оспорить в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области установленную в 2012 году кадастровую стоимость земельного участка, который город предоставил в аренду компании на инвестиционных условиях. Как сообщает оценщик - СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН), участок не является собственностью компании, это и стало основной причиной отказа в удовлетворении требований истца. Предприятие в этом случае не платит земельный налог, так как участок находится у него в аренде. Не зависят от кадастровой стоимости и арендные платежи, они установлены отдельно в рамках договора. Площадь участка – 8 га, он находится в промзоне «Рыбацкое». В своем иске предприятие просило снизить кадастровую стоимость на 38% (с 250 млн рублей до 159,7 млн рублей). ГУИОН в 2012 году провело оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. ОАО «Вулкан» стало вторым предприятием, которому не удалось снизить установленную стоимость. 21 мая арбитражный суд отказал ЗАО «ЭСТА» в иске по оценке трех участков компании. В обоих случаях ГУИОН привлекался к процессам как третье лицо. Всего в арбитражный суд подано порядка 70 исков об оспаривании кадастровой стоимости собственниками земельных участков в Петербурге. По 32 из них ГУИОН участвует в качестве третьего лица.
Рынок арендного жилья можно развивать, в том числе за счет пустующих квартир, особенно это касается столицы, считает глава фракции ЛДПР в Госдуме Владимир Жириновский. "Рынок арендного жилья... У нас много квартир стоит свободных, где люди могли бы жить... Арендная плата была бы ниже. Надо добиться, чтобы всё было сдано в аренду гражданам. Люди скитаются, а рядом в домах стоят квартиры", - сказал Жириновский на заседании Госсовета по вопросам ЖКХ в пятницу. Он заметил, что у него у самого есть знакомые, которые владеют несколькими квартирами в Москве, но те пустуют. А определять, пустует квартира или нет, смогли бы участковые - по наличию или отсутствию света в окнах, полагает Жириновский.