«Вулкану» не удалось снизить в суде кадастровую стоимость земли
ОАО «Вулкан» не удалось оспорить в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области установленную в 2012 году кадастровую стоимость земельного участка, который город предоставил в аренду компании на инвестиционных условиях. Как сообщает оценщик - СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН), участок не является собственностью компании, это и стало основной причиной отказа в удовлетворении требований истца. Предприятие в этом случае не платит земельный налог, так как участок находится у него в аренде. Не зависят от кадастровой стоимости и арендные платежи, они установлены отдельно в рамках договора. Площадь участка – 8 га, он находится в промзоне «Рыбацкое». В своем иске предприятие просило снизить кадастровую стоимость на 38% (с 250 млн рублей до 159,7 млн рублей). ГУИОН в 2012 году провело оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. ОАО «Вулкан» стало вторым предприятием, которому не удалось снизить установленную стоимость. 21 мая арбитражный суд отказал ЗАО «ЭСТА» в иске по оценке трех участков компании. В обоих случаях ГУИОН привлекался к процессам как третье лицо. Всего в арбитражный суд подано порядка 70 исков об оспаривании кадастровой стоимости собственниками земельных участков в Петербурге. По 32 из них ГУИОН участвует в качестве третьего лица.
Комплекс видео- и аудиозаписывающей аппаратуры установлен в центральном офисе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Ленинградской области. Им оснащен зал приема заявителей, занимающий весь первый этаж здания, сообщает пресс-служба филиала. Новое оборудование фиксирует как видеокартинку, так и запись разговора в каждом из 15 окон приема заявителей. Объем сервера позволят хранить видео в течение месяца. «Тем самым мы закрываем сразу три вопроса, - комментирует ситуацию начальник межрайонного отдела №1 центрального аппарата палаты по Ленобласти Ольга Герасимова. - Прежде всего, тем самым мы сводим не нет любые коррупционные проявления. Кроме того, аудиозапись дает возможность отследить, насколько грамотно наш сотрудник принял и проконсультировал заявителя. А также в случае поступления жалобы от заявителя у нас есть возможность отсмотреть запись приема и детально разобраться в ситуации». Как отмечает директор Кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев, в последующем такое оборудование планируется установить и в территориальных отделах. Сейчас залы приема в районах оснащены видеокамерами с функцией онлайн-просмотра на сайте Росреестра.