Москва выходит на докризисный уровень возведения коммерческой недвижимости
По мнению председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, двухлетняя ревизия инвестконтрактов не отразилась негативно на инвестиционном климате Москвы. "Мы остановили все стройки, которые нельзя было не остановить. В слишком плотно застроенных районах, где нет школ, садиков, куда не ходит транспорт. Но инвесторы при этом не проиграли. Они имеют сейчас разрешение на строительство на 46 млн кв. м. Этого хватит лет на пять. Ну, а Москва в этом году выходит на докризисный уровень возведения коммерческой недвижимости: в 2012 году ее было построено 7,8 млн кв. м, а в этом ожидается 8,5 млн. В общем, выиграли все", - рассказал Тимофеев в интервью "Российской газете". По его словам, отсутствие новых заключенных контрактов за последние два года - "не наша заслуга". "Изменилось законодательство, и земля под строительство сейчас предоставляется по итогам аукционов или по акту выбора под социальные, гаражные и другие объекты. Это вполне совпадает и с позицией правительства Москвы. Градостроительные планы выдаем лишь инвестору, имеющему землю. Таких тоже немало. В результате в городе одобрены проекты планировок на 30 млн кв. м, владельцы которых в любой момент могут выходить на стройку", - подчеркнул Тимофеев.
Группа ЛСР объявила об открытии продаж в жилом комплексе комфорт-класса «София» общей полезной площадью около 307 тыс. кв. метров. Проект реализуется во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на участке площадью 21,9 га. Как сообщает пресс-служба ЛСР, комплекс «София», рассчитанный более чем на 6 тыс. квартир, объединит 23 дома высотой 20-25 этажей. Площадь встроенных коммерческих помещений - более 2 тыс. кв. м. Первыми в продажу поступят семь домов – более 1 тыс. квартир, большинство из которых видовые. В продажу выведены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34 до 87,5 кв. м, которые будут переданы покупателям с отделкой «под ключ». Цена квадратного метра на старте продаж – от 74 тыс. рублей. Покупателям доступна ипотека от Райффайзенбанка и Ханты-Мансийского банка. Жилой комплекс «София» отличает удобное местоположение: проект реализуется в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, при этом жилые дома расположены в парковой зоне с естественными зелеными массивами, в окружении озер. Объект расположен недалеко от новой станции метро «Международная» в квартале, ограниченном Южным шоссе, улицами Бухарестской, Димитрова и Софийской. В 2015 году рядом с комплексом планируется открытие станции метро «Проспект Славы». На территории комплекса будут построены паркинги, объекты социальной инфраструктуры, детские и спортивные площадки. Проектом также предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории застройки. Строительство объекта ведется по технологии сборного домостроения с применением «бесшовной» энергоэффективной системы утепления фасадов, позволяющей повысить теплосбережение дома до 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона, а также значительно улучшить звукоизоляцию и микроклимат в помещениях. Планируемый срок ввода первых домов в эксплуатацию – второй квартал 2014 года. Завершить строительство всего комплекса планируется в конце 2018 года. Девелопером проекта выступает компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Реализация квартир осуществляется в соответствии с ФЗ № 214.