Петербург стал лидером среди крупных городов России по снижению цен на вторичном рынке в мае
Из 54 городов, входящих в мониторинг портала «Мир квартир», Петербург стал лидером по снижению стоимости квадратного метра на вторичном рынке в последний весенний месяц. Мониторинг основан на средних ценах выставленных на продажу квартир. В северной столице, по данным портала, средняя цена квадрата упала за месяц на 3,1%, до 96004 рублей, а средняя цена квартиры – на 4,9%, до 7177554 рублей. При этом наиболее серьезно в Санкт-Петербурге подешевели стандартные однокомнатные (-5,8%, до 3613064 рублей) и двухкомнатные (на 7,4%, до 5827084 рублей) квартиры, небольшое снижение – на 1,1% - наблюдалось и в категории трехкомнатных квартир (до 8063173 рублей). «Питер сдался первым: владельцам недвижимости, переоценившим возможности покупателей, пришлось вернуться к ценам прошлой осени. Психологический барьер в 100000 рублей за квадратный метр, взятый в октябре прошлого года, оказался неподъемен для петербуржцев, и постепенно собственникам пришлось уступить позиции», - говорит гендиректор портала Павел Луценко. Максимальный рост стоимости был отмечен в мае в Сочи, Таганроге и Рязани. В Москве цена кв. м снизилась на 0,5%, но средняя стоимость квартиры подросла на символические 0,1%.
Объем налога на недвижимость, который может быть введен уже с 2014 года, может составить примерно 5-5,5 тыс. рублей для одного собственника однокомнатной московской квартиры площадью 50 кв. м, в среднем в остальных городах страны эти платежи составят около 1 тыс. рублей, сообщила начальник управления имущественных налогов Федеральной налоговой службы Мария Толмачева. "Расчеты были произведены на основании кадастровой стоимости. Москва оказалась самой дорогостоящей, это было ожидаемо: стоимость квадратного метра жилья, которая будет использоваться для налогообложения, в Москве составляет около 160 тыс. рублей для жилья, а среднем по России - около 35 тыс. рублей. Эта стоимость будет умножаться на площадь за вычетом 20 квадратов, и на ставку. По предварительным расчетам, в Москве это будет где-то 5-5,5 тыс. рублей в год. Если вернуться к инвентаризационной стоимости, то там получается около 2,7 тысяч рублей", - цитирует Толмачеву РИА Новости. В январе Минфин приводил более скромные цифры, напоминает агентство. Так, по оценке ведомства, без учета возможности для муниципалитетов устанавливать более низкие ставки налога и применять более широкий перечень вычетов, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 квадратных метров планировалась на уровне 1,8 тыс. рублей в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров - 1,2 тыс. рублей в год. По приблизительным расчетам, все остальные россияне, за исключением москвичей, будут платить около 1 тыс. рублей в год за однокомнатную квартиру с одним собственником. "Около 70% россиян являются обладателями недвижимости, которая составляет 55 квадратных метров, при этом в регионах стоимость будет намного меньше, чем в Москве", - отметил в свою очередь исполнительный директор Центра налогового администрирования и финансового управления РАНХиГС при президенте РФ Джамиль Шакиров.