ООО «ИТЭЛМА-БизнесСтрой» построит инновационно-промышленный комплекс на юге Москвы
На юге Москвы в 2008-2012 гг будет построен крупный инновационно-промышленный комплекс. Он расположится по адресу 1-й Нагатинский проезд, владение 10. Распоряжение о строительстве подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщила пресс-служба городской администрации.
Объект включен в целевую «Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 годы». Комплекс возведут на участке 1,43 гектара. Площадь самого объекта составит 84 тысячи 100 квадратных метров, в том числе наземная часть займет 72 тысячи 100 квадратных метров, подземная часть - шесть тысяч пятнадцать квадратных метров, а цокольный этаж - шесть тысяч тридцать квадратных метров.
Генеральный подрядчик проекта ООО «ИТЭЛМА-БизнесСтрой» возьмет на себя работы по проектированию и строительству инновационно-промышленного комплекса.
В задачи будущего комплекса входит разработка, производство, реализация и обслуживание электронных систем и устройств и иной высокотехнологичной продукции с обучающим и инжиниринговым центром и социально-бытовыми помещениями.
Сегодня в офисе ИА «Росбалт» представители ООО «Главстрой-СПб», входящего в структуру холдинга «Базовый элемент», презентовали свой проект реконструкции Апраксина двора и ответили на вопросы петербургской прессы в связи с предстоящим конкурсом на право выполнения этой работы. Напомним, что в конкурсе, победитель которого будет объявлен 25 января будущего года, участвуют два претендента – «Главстрой-СПб» и ООО «Ренессанс Апраксин двор».
«Проектов такого масштаба в Европе, да и в мире не так много», - подчеркнул управляющий директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский. На территории в историческом центре города, на протяжении двух веков выполнявшей торговую функцию, много памятников архитектуры, много коммуникаций, и в то же время - много внутригородских интересов, с которыми предстоит считаться инвестору.
«Главстрой-СПб» оценивает объем необходимых инвестиций в 28 млрд. рублей. Победитель конкурса будет располагать периодом в 5 лет для осуществления
реконструкции, из них два года будут потрачены на проектирование и урегулирование проблем собственности.
Переговоры с собственниками объектов «Главстрой» начал еще в сентябре
«Для нас этот проект представляет собой вызов», - признается Игорь Евтушевский.
Столь же сложно в настоящее время оценить рентабельность реконструированного комплекса. Как пояснил И. Евтушевский, на территории Апраксина двора будут развиты жилая, офисная и торговая зоны сопоставимой площади (70-80 тысяч кв. м). При этом «Главстрой» намеревается уменьшить площадь застройки, предусмотрев также удобные подъезды и организацию парковки. Учитывая, что большинство зданий имеют статус памятников, единственным резервом расширения функциональных площадей является строительство подземных этажей.
В перспективе наиболее рентабельной, по мнению Евтушевского, станет жилая зона. Медленнее всего окупается гостиничная недвижимость, однако «Главстрой» планирует строительство двух отелей на территории «Апрашки»: один из них, 4-звездочный, разместится в одном из исторических зданий, а второй, 5-звездочный – на территории нынешнего «Лениздата», которую «Главстрой» также намерен выкупить.