Фонд РЖС выставил на торги 83 га в Новгородской области под малоэтажную застройку
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды двух земельных участков общей площадью 75,34 га и 7,9 га, расположенных в Борковском сельском поселении Новгородской области. Земельные участки предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка площадью 75,34 га составляет 1,298 млн рублей. Шаг аукциона – 60 тыс. рублей. Срок договора аренды составляет 6 лет со дня подписания акта приема-передачи участков. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка площадью 7,9 га составляет 83 тыс. рублей. Шаг аукциона – 4 тыс. рублей. Срок договора аренды составляет 3 года со дня подписания акта приема-передачи участков. В соответствии с аукционной документацией, на данных земельных участках будут реализованы проекты малоэтажной застройки. Минимальный объем общей площади объектов жилищного строительства на земельном участке площадью 75,34 га составляет 60 тыс. кв. м, на участке площадью 7,9 га – 7 тыс. кв. м. При этом доля жилья экономического класса для каждого из участков должна составлять не менее 75% общей площади объектов жилищного строительства. Земельные участки находятся в юго-западной части Новгородского района на расстоянии около 20,5 км от центра Великого Новгорода. В окружении участков расположены дер.Сидорково, река Веронда и лесной массив. Вблизи проходит автодорога федерального назначения А–116 (Великий Новгород – Псков). Аукционы состоятся 28 июня. Прием заявок прекращается 26 июня.
Строительство отелей обещает стать весьма выгодным для владельцев недвижимости в столице. Правительство Москвы собирается снизить размер инфраструктурного сбора, который взимается при изменении цели предоставления земельного участка с «эксплуатации» на «проектирование и строительство», для присоединившихся к гостиничной программе девелоперов. «Входной билет» на площадку обойдется им всего в 30% от кадастровой стоимости земли вне зависимости от плотности застройки, пишет RBC Daily. Введение льгот продиктовано масштабной отраслевой программой: до 2025 года в Москве должно быть построено 6,7 млн кв. м гостиничных площадей, однако пока документация выдана только на 1,4 млн кв. м. Новые критерии расчета платежей, взимаемых с инвесторов за право реализации девелоперского проекта, планируется ввести до 1 июля. Размер сбора будет зависеть от плотности планируемой застройки: чем она выше, тем больший процент от кадастровой стоимости земельного участка придется внести в бюджет. Если проект предусматривает строительство до 10 тыс. кв. м на га, плата составит 20% от кадастра, от 11 тыс. до 25 тыс. кв. м на га — 25%, от 26 тыс. до 35 тыс. кв. м на га — 40%, более 35 тыс. кв. м на га — 60%. Эти цифры озвучил глава департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов. Застройщики жилых комплексов всегда будут платить по максимуму — 60% от стоимости своего участка. Замглавы ДГИ Ирина Ткачева сообщила, что владельцы гостиничных проектов смогут рассчитывать на дополнительные льготы. «С них планируется взимать 30% его кадастровой стоимости вне зависимости от планируемой плотности застройки», — отметила она. Основанием для снижения платы станет градостроительный план земельного участка. При этом за 30% кадастра можно реализовать только «чистый» гостиничный проект. Если в здании предусмотрены апартаменты, офисы или торговые помещения, то размер платежа рассчитают по общим правилам. Чиновникам не нравится, что последнее время девелоперы стараются под видом гостиниц протащить апарт-отели, которые являются скрытой формой жилья и не пополняют номерной фонд. Между тем, согласно отраслевой схеме размещения гостиниц в Москве, к 2016 году в городе должна появиться еще 31 тыс. гостиничных номеров, а к 2025 году — 58,7 тыс. Кроме того, отдельная гостиничная программа предусмотрена в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. Для проведения мирового первенства по требованиям ФИФА необходимо построить 86 гостиниц: 12 — для команд-участниц, 24 — для болельщиков, 50 — для делегатов конгресса ассоциации, СМИ, спонсоров.