«Отделстрой» продолжает развивать социальную инфраструктуру в «Новом Оккервиле»
В рамках проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово (Ленинградская область) будет создана единая система социально-бытовых объектов, сообщает застройщик квартала, компания «Отделстрой». В настоящее время открыт детский сад с интерактивным музеем, физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной и бассейном. В ближайшее время заработает врачебная амбулатория. В июне начнется строительство общеобразовательной школы на 1600 мест, которая откроется 1 сентября 2015 года. По словам генерального директора ИСК «Отделстрой» Марка Окуня, создание инфраструктуры должно происходить параллельно с процессом строительства жилых домов. «В конечном итоге мы продаем не квадратные метры, а возможность получить комфортную жизнь, которая невозможна без обеспечения всей инфраструктурой», ‑ добавил он. Сейчас застройщиком проложено 12 км дорог к кварталу и 35 км инженерных сетей. Эта инфраструктура обеспечивает жизнедеятельность не только квартала, но и прилегающей территории. На въезде в квартал «Отделстрой» намерен построить в 2015 году торговый центр площадью более 20 тыс. кв. м. Коммерческие помещения в «Новом Оккервиле» принципиально только сдаются в аренду. Как пояснил Марк Окунь, такая стратегия позволяет выдерживать баланс между тем бизнесом, который интересен арендаторам и который на самом деле нужен людям. «Мы хотим избежать распространенной ситуации, когда в одном доме открывается 5 аптек или 5 парикмахерских, а те услуги, которые людям на самом деле нужны, отсутствуют. Оставляя помещения в собственности, мы можем влиять на их целевое использование, осуществляя грамотный отбор арендаторов», ‑ рассказал Марк Окунь. «Новый Оккервиль» – жилой комплекс, расположенный в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Всего по проекту планируется строительство 850 тыс. кв. м жилой недвижимости, четырех детских садов, двух школ, 50 тыс. кв. м помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. Уже заселены две очереди строительства. Готовность третьей очереди составляет более 80%.
Георгий Полтавченко подписал принятый 15 мая петербургским парламентом закон «О внесении изменений в закон "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге"». Документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования, сообщает пресс-служба Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга. Законом установлен порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности города или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках. В соответствии с законом при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, корректирующий коэффициент равен 0,05. При продаже земельных участков инвесторам, которым такие земельные участки предоставлены для инвестиционной деятельности и на которых до 1 июля 2012 года возведены и приняты в эксплуатацию объекты капитального строительства, корректирующий коэффициент - 0,1. При продаже земельных участков иным собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений корректирующий коэффициент установлен в размере, равном 0,25. «Новый закон принят в рамках предусмотренных Земельным кодексом полномочий Санкт-Петербурга как собственника земельных участков и призван обеспечить разумный баланс между целями пополнения бюджета и интересами собственников объектов недвижимости, планирующих выкуп земельных участков, - заявила председатель КУГИ Мария Смирнова. – Ожидается значительный рост поступлений в бюджет от продажи земельных участков по сравнению с предшествующим периодом, когда цена продажи земельных участков устанавливалась в размере 100% их кадастровой стоимости». С 1 июля 2012 года в соответствии с Земельным кодексом закончился льготный выкуп земель, в этой связи активность собственников объектов недвижимости по выкупу земельных участков резко снизилась. Так, за 10 месяцев, по данным КУГИ, было подано 185 заявлений на выкуп земельных участков, при этом договоры купли-продажи были заключены лишь в отношении 21 участка на общую сумму 132,7 млн рублей. Снижение цены продажи земли станет положительным фактором, влияющим на активность заявителей по выкупу земельных участков. Планируется увеличить поступления в бюджет по этой статье по сравнению с 2012 годом примерно вдвое, отмечает пресс-служба КУГИ.