До конца года в Петербурге заявлено к вводу около 300 тыс. кв. м офисных площадей, подсчитали в Knight Frank St Petersburg


24.05.2013 11:05

Согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, до конца года в северной столице заявлено к вводу около 300 тыс. кв. м новых офисных площадей. За первые четыре месяца средние запрашиваемые ставки аренды в долларовом эквиваленте не демонстрируют заметных изменений, отмечается в исследовании. С конца 2012 года ставка аренды в классе А не изменилась, в классе В снижение составило 2%, что связано с колебанием курса валют. В первом квартале состоялся официальный ввод в эксплуатацию одного бизнес-центра. Прирост офисных площадей составил менее 1% Объем поглощения за первый квартал составил 20 тыс. кв. м, что ниже показателя предыдущего квартала почти вдвое. Несмотря на некоторое снижение доли вакантных площадей класса А, общий показатель по рынку немного вырос за счет преобладающего объема объектов класса В и увеличения свободных площадей в этом классе.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



24.05.2013 10:53

«ЛенСпецСМУ» в четверг полностью и своевременно погасило биржевые облигации серии БО-02. Как сообщает Etalon Group, в которую входит строительное объединение, в четверг был выплачен последний, 12-й купон, а также оставшиеся 30% амортизации номинальной стоимости бумаг. В общей сложности 23 мая было выплачено 21,7 млн рублей купонного дохода (из расчета 10,85 рублей на одну облигацию – 14,5% годовых) и 600 млн рублей оставшейся номинальной стоимости (300 рублей на облигацию). В соответствии с условиями эмиссии график погашения биржевых облигаций серии БО-02 номинальным объемом 2 млрд рублей предусматривал пять полугодовых выплат с мая 2011 года по май 2013 года. Облигационный заем серии был размещен 27 мая 2010 года на 3 года. Оферты (пут-опционы) структурой займа не предусмотрены. В июне 2010 года облигации «ЛенСпецСМУ» были включены в ломбардный список ЦБ РФ. В декабре 2010 года ЗАО "ФБ ММВБ" включило облигации в котировальный список "Б". За время обращения биржевых облигаций максимальная цена сделки была зафиксирована 7 апреля 2011 года - 108,75% от номинала, что при дюрации 1,34 года соответствовало доходности 7,90% годовых.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



24.05.2013 10:36

Региональный закон, регулирующий высотные параметры застройки в охранных зонах Петербурга, планируется принять в ноябре, сообщил главный архитектор города Олег Рыбин. По его словам, вице-губернатор Марат Оганесян и спикер Законодательного собрания Александр Макаров утвердили "дорожную карту" решения этого вопроса. "Сейчас мы заканчиваем разработку регламентов для всех зон охраны. Они пойдут на экспертизу летом. После получения экспертизы регламенты поступят в министерство культуры РФ, а параллельно мы будем вносить изменения в закон [№ 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия»]. Где-то к октябрю-ноябрю он должен быть утвержден. Это снимет вопрос по «пустым» градостроительным планам, и начнут действовать регламенты охранных зон и зон регулируемой застройки", - рассказал Рыбин. Он пояснил, что речь идет о градостроительных регламентах, которые в марте 2011 года для охранных зон отменил Санкт-Петербургский городской суд. Тогда исчезли отдельные положения законов «О Правилах землепользования и застройки» и «О границах зон охраны». В результате был наложен запрет на проведение строительных работ в исторической части города, а застройщикам выдавали «пустые» градпланы.

ИСТОЧНИК: Лидия Горборукова, АСН-инфо