Фонд имущества Петербурга продал 2 га на пр. Маршала Блюхера под жилую застройку за 763 млн рублей
Фонд имущества Петербурга продал второй участок, предназначенный под жилое строительство на проспекте Маршала Блюхера. Как пишет "Коммерсант СПб", в среду Фонд имущества Санкт-Петербурга провел второй за год аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под жилое строительство на инвестиционных условиях. Начальная цена лота составляла 531 млн рублей. На площадке в 2 га, по данным, представленным Фондом имущества, можно возвести жилой дом высотой до 16 этажей, общей площадью до 63,3 тыс. кв. м, с паркингом на 302 машиноместа. Согласно условиям, победитель должен будет начать строительство здания не позднее чем через 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, а завершить — в течение 57 месяцев. На участок претендовало всего два участника - ЗАО "ЛенСпецСМУ" (входит в ГК "Эталон") и ООО "Рубеж" (по словам участников рынка, входит в "Лидер групп"). В итоге последней за 763,2 млн рублей участок и достался. Генеральный директор фонда Игорь Пахоруков остался доволен: стартовая цена выросла почти в полтора раза. Это уже второй объект, проданный на торгах в этом году. На первом аукционе за соседний участок площадью 2,147 га боролись шесть строительных компаний, а победителем стала группа компаний "РосСтройИнвест", предложившая максимальную цену за этот лот — 802 млн рублей при начальной стоимости 562 млн. До конца года на торги, возможно, поступят еще два участка под жилищное строительство - площадью 3 га на Дальневосточном проспекте и 1,1 га на проспекте Маршала Блюхера.
Петербургские власти инициировали разработку федерального закона, направленного на ограничение высотного строительства в 10-километровой зоне от границы с Ленинградской областью. Как сообщил на пресс-конференции новый председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга Олег Рыбин, законопроект уже направлен в Госдуму. Он предполагает, что высотность застройки в этой "буферной" зоне будет ограничена 10-12 метрами, что соответствует высоте трехэтажного дома. «Получается, что город ограничивает высоту застройки на своей территории, а Ленобласть, наоборот, вполне логично стремится к возведению высотных зданий, и мы можем получить Петербург в кольце плотно застроенных кварталов высотками, чего бы не хотелось», - говорила ранее предшественница Рыбина на посту главы КГА Юлия Киселева. Подобная зона существует, например, в Лондоне, причем 50-километровая, отметил Рыбин. "При всей перенаселенности столицы англичанам это удается благодаря жесткому законодательному регулированию", - добавил чиновник. Он выразил надежду, что закон будет принят уже в ходе осенней думской сессии. Вопрос о "буферной" зоне не раз поднимался еще в прошлом году, однако областные власти отнеслись к предложению региона-соседа прохладно. После этого Георгий Полтавченко предложил разработать проект федерального закона и по сути принудить область снизить высотность застройки на границах.