Число петербургских многодетных семей, стоящих в очереди на дачный участок, перевалило за 14,2 тыс.
Президентский указ об обеспечении многодетных семей дачными участками в городе на Неве не выполняется, заявила в среду в Законодательном собрании уполномоченный по правам ребенка в Санкт-Петербурге Светлана Агапитова. По ее словам, уже 14244 многодетные семьи состоит на очереди по предоставлению земельных участков для дачного строительства. Агапитова отметила, что многодетные семьи имеют право арендовать по льготной цене государственную дачу. "К нам обратилась мама, у которой пять детей до 7 лет, с просьбой помочь ей реализовать это право. Дачу ей предоставили. Но, поскольку в этом дачном помещении отсутствует холодное и горячее водоснабжение, санузел, централизованное отопление (так же как и в других дачных помещениях государственного дачного фонда), семья вынуждена была отказаться. Но даже таких дач не хватает всем желающим. Такая забота государства выглядит как издевательство", - подчеркнула детский омбудсмен. Она сообщила также, что для получения земельного участка в черте города под индивидуальное строительство было подано 43 заявления, из которых удовлетворено 27. При этом 14 семей отказались от предлагаемых участков, еще две сняты с очереди в связи с достижением детьми совершеннолетия.
Участники онлайн-конференции «Стагнация на рынке жилой недвижимости: экономические проблемы тормозят рост цен?», организованной Finam.ru, констатировали, что дороговизна российской ипотеки объясняется отсутствием в стране «длинных» денег и высокой инфляцией, с одной стороны, и невысокой конкуренцией на рынке при неудовлетворенном спросе на жилищные кредиты, с другой. В среднем по России процентная ставка по ипотечному кредитованию в рублях находится на уровне 12,7% годовых, и это, действительно, довольно дорого, констатировал аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «Основные причины сохраняющихся высоких ставок ипотечного кредитования в России – это, прежде всего, высокая стоимость денег и сравнительный дефицит ликвидности, высокие средние темпы инфляции и значительные издержки кредитных институтов, а кроме того, и относительно невысокий уровень конкуренции в данной сфере. При текущей ставке рефинансирования и наблюдаемых уровнях инфляции потенциал снижения ставок исчерпан», - считает он. Ставка по ипотеке не может быть низкой при высоких темпах инфляции и высоких темпах роста рынка жилищного кредитования, как было в последние годы, плюс высокие риски российской экономики, считает руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александр Пыпин. «То есть, с одной стороны, деньги в стране дорогие и “короткие”, с другой – и при таких ставках спрос на ипотечные кредиты немаленький. Однако допускаю, что выше 13% ставка не поднимется, так как уже сейчас на рынке жилищного кредитования наблюдаются проблемы роста и, вполне возможно, банки начнут поступаться рентабельностью (маржой) ради сохранения и расширения рынка сбыта жилищных кредитов», - пояснил он. Российская ипотека была создана и в настоящее время работает на так называемых «коротких» деньгах, поскольку системы «длинных» денег так и не было создано, говорит генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин. «Основная внутренняя причина – кредитно-денежная политика ЦБ РФ. Объективным этот процесс назвать нельзя», - подчеркнул Крапин. Он предполагает, что банки могли бы уже сейчас предложить ипотечные кредиты под 6% годовых, однако при условии первоначального взноса в размере около 80-90%. В то же время, напомнила заместитель генерального директора «НДВ-Недвижимость» Ирина Наумова, как показывают последние события в мировой экономике, недорогая ипотека и кредиты, как в западных странах, – крайне опасный путь. «С другой стороны, проблема отсутствия “длинных” денег в российской экономике действительно существует, - отметила она. – По идее сформировать некий пул “длинных денег” должен был после пенсионной реформы Пенсионный фонд России. Однако ситуация со средствами в этой организации настолько туманна, что не приходится надеяться на скорое решение проблемы».