Город рассчитывает привлечь инвесторов к расселению коммуналок
В привлечении инвесторов город рассчитывает на содействие риэлторских компаний, которые в некоторых случаях также могут выступать в качестве инвесторов. Этим и объясняется привлечение РГР к Соглашению о сотрудничестве.
Президент РГР Александр Романенко, хотя и назвал Петербург "столицей коммунальных квартир", выразил оптимизм в связи с реализацией программы, подчеркнув наличие у петербургских риэлторов уникального опыта. При этом Александр Романенко подчеркнул, что задача расселения коммунальных квартир - вопрос не только финасов, но и человеческого фактора, "который очень трудно просчитать".
Комментируя эту сторону вопроса по просьбе корреспондента АСН-Инфо, председатель комитета по работе с городскими жилищными программами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов признал, что программа расселения коммунальных квартир в ее утвержденном виде содержит значительные риски для инвесторов, поскольку не включает механизмы ответственности индивидуальных участников, то есть жильцов. "Предусматривается согласие жильца, но не его ответственность. Любой участник по существу может выйти из процесса в любой момент. Здесь применим риэлторский термин "эффект последней квартиры", когда сделка с многими участниками непредсказуемо тормозится капризами последнего из них", - пояснил Павел Созинов.
На человеческий фактор оказывает влияние также искаженная информация. "Программа доносится до людей в искривленном варианте, и это вызывает дополнительное волнение", - посетовал Вячеслав Семененко.
Глава Горжилобмена Сергей Филимонов признал, что на его ведомство уже обрушился шквал вопросов. Он рассчитывает, что ситуация станет менее напряженной, когда состоятся конкурсы для инвесторов и уполномоченных банков.
В настоящий момент представители Жилкомитета не могут точно оценить, насколько привлекательным для частных инвесторов будет участие в программе "Расселение коммунальных квартир", особенно в случаях, когда речь идет не о престижных кварталах исторического центра. Возможно, по этой причине инициаторы программы не уточняют критериев составления адресного перечня расселяемых квартир. В любом случае, как удалось выяснить только у представителей риэлторской стороны, выделение средств для финансирования программы из городского бюджета запланировано лишь во втором квартале 2008 года.
Сегодня в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер подписали договор о на 2008 год. Губернатор подчеркнула, что договор касается развития ряда важных совместных проектов, предусмотренных базовым Соглашением города и «Газпрома» о сотрудничестве на 2003-2008 гг. Речь идет о продолжении программ газификации пригородов северной столицы, реконструкции теплоэнергетики, строительстве газопроводов к новым ТЭЦ, поставках природного газа с учетом перспективы развития города, в том числе и его электроэнергетической отрасли, строительстве детских спортивно-оздоровительных комплексов.
Валентина Матвиенко также сообщила, что городским правительством разработана генеральная схема газоснабжения Петербурга до
А.Б. Миллер отметил, что сотрудничество компании с Петербургом успешно развивается, и эта тенденция очень точно отражена в новом договоре: «Мы уверенно смотрим в 2008 год. Наши совместные программы стали гораздо обширнее, а общий объем их финансирования увеличился почти в 2 раза».
Договор охватывает все стороны взаимоотношений между Санкт-Петербургом и ОАО «Газпром» в области газификации, теплоснабжения, а также экономических, организационных и правовых вопросах.
С
Из бюджета Санкт-Петербурга на газификацию населенных пунктов выделено более 1,1 млрд. рублей, в том числе в
ОАО «Газпром» ведет строительство уличных газопроводов, а Правительство Санкт-Петербурга обеспечивает строительство отводящих газопроводов к домовладениями и реконструкцию котельных с переводом их на природный газ.
В настоящее время проложено более
В нынешнем году для ускорения процесса газификации жилых домов из резервного фонда Правительства города выделено 14 млн. рублей и выполнены работы по строительству внутренней системы газоснабжения более 200 домов ветеранов Великой Отечественной войны и других категорий льготников.
Сотрудничество с ОАО «Газпром» по газификации населенных пунктов будет продолжено и в
ОАО «Газпром» ведет работы по газификации пос. Белоостров, Солнечное, Репино, Комарово, Песочный, Дибуны Курортного района и пос.Левашово Выборгского района.
Газификация указанных поселков будет в основном завершена в 2008 году, часть работ перейдет на
Кроме того, в
ОАО «Газпром» реализует в Санкт-Петербурге 3 целевые программы по строительству 4 крупных газопроводов. В
Необходимо осуществить реализацию еще 3 проектов:
- Строительство дюкерного перехода от поселка Бронка на Кронштадт в зоне строительства фарватера защитных сооружений, объем финансирования 2 млрд. рублей. В
- Строительство газопровода к Юго-Западной ТЭЦ, с объемом финансирования 4,8 млрд. рублей. Выполнена проектная документация по строительству I очереди газопровода к Юго-Западной ТЭЦ и проведена Государственная экспертиза проекта с объем финансирования 1,2 млрд. рублей.
17 декабря
Одновременно в
ОАО «Газпром» в Санкт-Петербурге реализует целевые программы по реконструкции систем теплоснабжения в Петроградском, Курортном и Петродворцовом районах. В 2008 году ОАО «Газпром» выделит 5,4 млрд. рублей на завершение реконструкции объектов теплоснабжения Петроградского района, а также средства на продолжение работ по реконструкции системы теплоснабжения Курортного района и Петродворцового района.
В настоящее время на реконструкцию системы теплоснабжения Петроградского района уже проинвестировано около 3 млрд. рублей, реконструировано 73 котельные, более
Одним из ключевых вопросов в Договоре является увеличение объемов поставки газа Санкт-Петербургу. Договором предусмотрено увеличение объемов поставки газа по сравнению с
В связи с обращением Губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, в рамках реализации национального проекта «Газпром» - детям» Договором предусмотрено строительство за счет средств ОАО «Газпром» 5 физкультурно-оздоровительных объектов.