Псковские депутаты едва не отправили в отставку сити-менеджера из-за ситуации в ЖКХ
При голосовании за отставку сити-менеджера Пскова Игоря Чередниченко в городской Думе в понедельник сторонникам прекращения полномочий главы городской администрации не хватило всего одного голоса. За отставку Чередниченко проголосовали 12 из 25 депутатов, 10 высказались против, двое воздержались, один бюллетень оказался испорчен. С инициативой о досрочном прекращении полномочий сити-менеджера выступила недавно инициативная группа депутатов городской Думы. По мнению парламентариев, с деятельностью Чередниченко связан ряд проблем жилищно-коммунального хозяйства города. Губернатор Псковской области Андрей Турчак заявил, что «сегодняшнее голосование – это не звонок, это – колокол для органов местного самоуправления города». Почти половина депутатских голосов за отставку – «вот реальный результат годовой работы и череды скандалов в муниципальном хозяйстве», заметил Турчак. «Порадовала (в кавычках) история с испорченным бюллетенем. Это что-то совершенно неожиданное, хотя, наверное, бывает всякое — рука дрогнула. Я разделяю озабоченность депутатов состоянием дел в городе, более того, никто, при всем желании, не сделает работу за городскую администрацию, тем более в сложнейший летний период подготовки к зиме», - добавил Турчак. В свою очередь депутат областного парламента от «Яблока» Лев Шлосберг заявил, что «катастрофа с городским хозяйством Пскова случилась не сегодня, а в октябре 2012 года, когда был внесен проект областного бюджета на 2013 год». «В Пскове сегодня фактически нет бюджета – есть смета, по которой живет город», - пояснил он. Шлосберг отметил также, что за 10 месяцев Игорь Чередниченко не подписал ни одного договора, в котором был бы выявлен его личный конфликт интересов, в то время как «его предшественники подписывали такие документы десятками». Бывший заместитель губернатора Камчатского края Игорь Чередниченко был избран на должность сити-менеджера Пскова в июле прошлого года. Прежний глава городской администрации Петр Слепченко ушел в отставку, чтобы занять пост инвестиционного уполномоченного по Псковской области.
Участники онлайн-конференции «Стагнация на рынке жилой недвижимости: экономические проблемы тормозят рост цен?», организованной Finam.ru, ожидают замедления темпов роста цен на жилую недвижимость по сравнению с прошлым годом. Причины – общее ухудшение макроэкономической конъюнктуры и охлаждение российского ипотечного рынка. Ценовая конъюнктура на российском рынке недвижимости в первом квартале года оставалась под воздействием инфляционного роста и дальнейшего формирования дефицита предложения, констатировал аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «Это оказывало определенное давление на динамику стоимости жилья всех типов. В итоге в большинстве регионов за период темпы роста цен оказались довольно высокими и в среднем варьировались в диапазоне 1-3% в зависимости от локализации и качества объектов», - отметил он. Темпы роста стоимости жилья в дальнейшем, по оценкам участников конференции, снизятся. В первую очередь, это будет происходить на фоне замедления рынка ипотечного кредитования, говорит Клягин. «По итогам года динамика, вероятно, будет несколько слабее, чем в 2012 году, когда цены выросли в среднем на 12%. Думаю, что для Москвы, несмотря на высокую капитализацию локального рынка и опережающий спрос, будут характерны общие тренды – рост цен по сравнению с 2012 годом замедлится», - сказал Клягин. С ним согласен руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе, прогнозирующий в ближайшие годы удорожание жилья в пределах МКАД на уровне 10-12% в год. Кризис в Европе приобретает затяжной характер, что не может не сказаться на положении дел в России, которая так и не отошла от отраслевой модели экономики, считает заместитель генерального директора «НДВ-Недвижимость» Ирина Наумова. «При наступлении кризиса неизбежно падение цен на стройматериалы, и, как следствие, снижение себестоимости строительства. Цену, конечно, как всегда, будет диктовать рынок, покупательская способность населения. И девелоперы будут проявлять необходимую гибкость в ценообразовании, особенно на тех проектах, которые на момент кризиса будут находиться на ранней стадии строительства, а, следовательно, не будут требовать “отбивки” уже вложенных средств. Если мы вспомним 2008-2009 годы, адекватную стоимость квадратного метра предложили рынку именно те проекты, которые только начинали строиться», - подчеркнула она. Помимо ухудшения макроэкономической ситуации, в числе возможных триггеров значительных изменений цен на жилье генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин выделяет возможное существенное изменение кредитно-денежной политики ЦБ РФ и высокие ставки налога на недвижимость. «Если ставки по налогу на недвижимость будут порядка 1-5% (а не 0,1-0,5%, как это сейчас планируется для объектов со стоимостью до 300 млн рублей), то это может привести к снижению цен на жилье на 25-35%», - прогнозирует эксперт. Снижения рублевых цен на жилую недвижимость более чем на 1-2% руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александр Пыпин в обозримом будущем не ожидает. По его мнению, более вероятно падение долларовых цен при резком и продолжительном снижении цен на продукцию российского экспорта. «Но кому от этого будет легче? – задался вопросом он. – Увы, цифры могут меняться, а соотношение стоимости жилья к уровню доходов населения существенно – вряд ли. Хотя постепенное повышение уровня доступности жилья в стране на 2-3% в год при разумной политике властей и отсутствии кризисов в экономике возможно».