Смольный подпишет договор с «Дальпитерстроем» на покупку 964 квартир для льготников


20.05.2013 17:06

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга подвел итоги шести открытых аукционов на приобретение для нужд города квартир, предназначенных льготным категориям граждан. Как говорится в сообщении комитета, по итогам аукционов заявки на участие поступили на три лота из шести, по одной заявке на каждый. Все три заявки поступили от ООО «Дальпитерстрой». 17 мая состоялось рассмотрение заявок от компании-застройщика на соответствие их требованиям аукционной документации, после чего было принято решение о заключении с компанией контракта на покупку квартир. Общая сумма контракта составит 2,7 млрд рублей - это 964 квартиры общей площадью 55836 кв. м, из них 300 квартир предназначены для детей-сирот. В настоящий момент КУГИ разрабатывает проект контракта, после чего он будет направлен ООО «Дальпитерстрой» на подписание. Аукционы были объявлены 27 марта на приобретение 1796 квартир для госнужд Санкт-Петербурга на общую сумму 5,2 млрд рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



20.05.2013 16:46

Губернатор Архангельской области Игорь Орлов не представляет, как регион сможет освоить порядка 10 млрд рублей, выделяемых федеральным бюджетом на три года на строительство жилья. Региональные строители до сих пор не предложили ни одного проекта, сообщил Орлов на IX региональном специализированном форуме «Стройиндустрия», который открылся в понедельник в Архангельске. По словам губернатора, областной бюджет готов выделить около 3 млрд рублей на инфраструктурное развитие выделенных под строительство участков. «Сложно представить, как мы будет осваивать эти средства. Застройщики еще не предложили ни одного проекта. Однако выполнять поставленную президентом задачу по улучшению жилищных условий надо в кратчайшие сроки. Говорить о частно-государственном партнерстве в нашей области рано. Застройщики не готовы вкладываться в строительство. Обычно бывает так: сколько скажут построить, столько и построят. Но инвестировать в строительство нужно! Власть готова помочь, но и застройщики должны принимать в этом процессе активное участие», - цитирует Орлова Regnum.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



20.05.2013 16:43

Участники онлайн-конференции «Стагнация на рынке жилой недвижимости: экономические проблемы тормозят рост цен?», организованной Finam.ru, ожидают замедления темпов роста цен на жилую недвижимость по сравнению с прошлым годом. Причины – общее ухудшение макроэкономической конъюнктуры и охлаждение российского ипотечного рынка. Ценовая конъюнктура на российском рынке недвижимости в первом квартале года оставалась под воздействием инфляционного роста и дальнейшего формирования дефицита предложения, констатировал аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «Это оказывало определенное давление на динамику стоимости жилья всех типов. В итоге в большинстве регионов за период темпы роста цен оказались довольно высокими и в среднем варьировались в диапазоне 1-3% в зависимости от локализации и качества объектов», - отметил он. Темпы роста стоимости жилья в дальнейшем, по оценкам участников конференции, снизятся. В первую очередь, это будет происходить на фоне замедления рынка ипотечного кредитования, говорит Клягин. «По итогам года динамика, вероятно, будет несколько слабее, чем в 2012 году, когда цены выросли в среднем на 12%. Думаю, что для Москвы, несмотря на высокую капитализацию локального рынка и опережающий спрос, будут характерны общие тренды – рост цен по сравнению с 2012 годом замедлится», - сказал Клягин. С ним согласен руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе, прогнозирующий в ближайшие годы удорожание жилья в пределах МКАД на уровне 10-12% в год. Кризис в Европе приобретает затяжной характер, что не может не сказаться на положении дел в России, которая так и не отошла от отраслевой модели экономики, считает заместитель генерального директора «НДВ-Недвижимость» Ирина Наумова. «При наступлении кризиса неизбежно падение цен на стройматериалы, и, как следствие, снижение себестоимости строительства. Цену, конечно, как всегда, будет диктовать рынок, покупательская способность населения. И девелоперы будут проявлять необходимую гибкость в ценообразовании, особенно на тех проектах, которые на момент кризиса будут находиться на ранней стадии строительства, а, следовательно, не будут требовать “отбивки” уже вложенных средств. Если мы вспомним 2008-2009 годы, адекватную стоимость квадратного метра предложили рынку именно те проекты, которые только начинали строиться», - подчеркнула она. Помимо ухудшения макроэкономической ситуации, в числе возможных триггеров значительных изменений цен на жилье генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин выделяет возможное существенное изменение кредитно-денежной политики ЦБ РФ и высокие ставки налога на недвижимость. «Если ставки по налогу на недвижимость будут порядка 1-5% (а не 0,1-0,5%, как это сейчас планируется для объектов со стоимостью до 300 млн рублей), то это может привести к снижению цен на жилье на 25-35%», - прогнозирует эксперт. Снижения рублевых цен на жилую недвижимость более чем на 1-2% руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александр Пыпин в обозримом будущем не ожидает. По его мнению, более вероятно падение долларовых цен при резком и продолжительном снижении цен на продукцию российского экспорта. «Но кому от этого будет легче? – задался вопросом он. – Увы, цифры могут меняться, а соотношение стоимости жилья к уровню доходов населения существенно – вряд ли. Хотя постепенное повышение уровня доступности жилья в стране на 2-3% в год при разумной политике властей и отсутствии кризисов в экономике возможно».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо