В Петербурге в этом году будет сдано 40 жилых объектов, подсчитали в «НДВ СПб»
По данным департамента аналитики «НДВ СПб», в 2013 году в городе на Неве будет введено в эксплуатацию порядка 40 объектов жилого строительства с учетом очередей. Однако, как отмечают специалисты, данная цифра основывается на данных застройщиков, и в реальности часть новостроек может быть введена с опозданием - в следующем году. При этом 19 объектов, намеченных к вводу в эксплуатацию в этом году, является очередями в уже реализуемых проектах. Большинство проектов расположено в Приморском районе – 11 объектов. На втором месте Выборгский район – 8 объектов. Третье место с семью объектами занимает Московский район. Семь новостроек, которые будут готовы к вводу в эксплуатацию до конца года, расположены в историческом центре Петербурга – Центральном и Петроградском районах. По словам руководителя департамента аналитики «НДВ СПб» Марины Никишовой, средняя стоимость квадратного метра в объектах, завершение строительства которых намечено до конца 2013 года, составляет порядка 102 тыс. рублей. Если брать конкретные новостройки, то минимальная средняя цена на объекте составляет 53 тыс. рублей за кв. м. Максимальная средняя цена отмечена у объектов в историческом центре города – она достигает 330 тыс. рублей за кв. м.
Владимир Путин подписал закон, предусматривающий возможность передачи прав владения и пользования объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры посредством заключения договора аренды или концессионного соглашения. Как сообщает РБК со ссылкой на официальный интернет-портал правовой информации, речь идет об объектах теплоснабжения, централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Изменения вносятся в федеральный закон "О концессионных соглашениях". Согласно закону, если с момента ввода таких объектов в эксплуатацию прошло более 5 лет, то передача прав осуществляется только по концессионному соглашению, а срок договора аренды объектов теплоснабжения не может превышать 10 лет. Закон вводит обязательные требования к собственникам, концессионерам, арендаторам объектов коммунального сектора по выполнению плановых значений показателей надежности, качества и энергетической эффективности таких объектов, а также в части объемов и направлений инвестирования. В нем определяются требования к содержанию инвестиционной программы концессионера, а также предусматривается, что решением концедента о заключении концессионного соглашения устанавливается техническое задание на разработку мероприятий, направленных на достижение установленных в условиях конкурса плановых значений показателей деятельности концессионера. Закон также устанавливает основания для отстранения заявителя от участия в конкурсе. Таким условием может стать отсутствие безотзывной банковской гарантии. Кроме того, закон обязывает проводить конкурсы на право заключения договора аренды или концессионного соглашения в отношении объектов коммунального сектора, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В нем определяются критерии конкурсов, а также ограничиваются возможности передачи прав владения и пользования без инвестиционных обязательств со стороны оператора или инвестора в случае значительного износа передаваемых в соответствии с договором аренды (концессионным соглашением) объектов инфраструктуры. Информация о результатах контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения подлежит ежегодному размещению на официальном сайте концедента в интернете. Перечень таких сведений будет определяться правительством РФ.