Ввод офисных помещений в Петербурге в 2013 году увеличится вдвое, прогнозируют в «Офис-М»
Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд долларов, более 25% из них будет заключено в северной столице, считают в петербургской управляющей компании «Офис-М». Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс. кв. м, прогнозирует компания. Уже первом квартале года было введено около 30 тыс. кв. м офисных площадей – это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью в «Офис-М» связывают в первую очередь с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, замечена пока еще слабовыраженная, но определенная тенденция заключения договоров по аренде помещений в строящихся бизнес-центрах, что увеличивает долю вложений. Третьим фактором, который способствует повышению капитализации данного сегмента, станет то обстоятельство, что в 2013 году иностранные инвесторы вернутся на российский рынок. Их доля в общем объеме сделок составит около 40%.
В апреле на территории столицы введено в эксплуатацию 39 объектов недвижимости общей площадью 524,2 тыс. кв. м. Как сообщает Комитет государственного строительного надзора города Москвы, сдано, в частности, 9 жилых зданий общей площадью 181,5 тыс. кв. м в Зеленоградском, Северном, Новомосковском и Троицком округах. Кроме того, введено два спортивно-оздоровительных комплекса (на ул. Гурьянова, вл. 49-55, район Печатники и в пос. Московский, одно административно-офисное помещение, три многофункциональных комплекса, два торгово-бытовых объекта; а также 2,6 км улично-дорожной сети, 81 км инженерных сетей (из них 56 км – магистральные сети) и гаражи вместимостью 2 418 машиномест. Темпы ввода объектов в эксплуатацию не снижаются и превышают показатели за аналогичный период прошлого года, – говорится в сообщении со ссылкой на исполняющего обязанности председателя Мосгосстройнадзора Валентина Пахомова.