Ввод офисных помещений в Петербурге в 2013 году увеличится вдвое, прогнозируют в «Офис-М»
Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд долларов, более 25% из них будет заключено в северной столице, считают в петербургской управляющей компании «Офис-М». Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс. кв. м, прогнозирует компания. Уже первом квартале года было введено около 30 тыс. кв. м офисных площадей – это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью в «Офис-М» связывают в первую очередь с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, замечена пока еще слабовыраженная, но определенная тенденция заключения договоров по аренде помещений в строящихся бизнес-центрах, что увеличивает долю вложений. Третьим фактором, который способствует повышению капитализации данного сегмента, станет то обстоятельство, что в 2013 году иностранные инвесторы вернутся на российский рынок. Их доля в общем объеме сделок составит около 40%.
Среди почти двух тысяч поправок в Генплан Петербурга, предложенных в прошлом году, не нашлось ни одного достойного проекта реновации промышленных кварталов, окружающих центр города, заявил Георгий Полтавченко, выступая в среду в Законодательном собрании с отчетом о деятельности своего правительства в 2012 году. "По сути дела, нам предлагали построить стену из многоэтажек вокруг центральных районов", - сказал губернатор. По его словам, комиссия по подготовке изменений в Генплан такие предложения отвергла и функциональное назначение промзон менять не стала. Полтавченко подчеркнул, что "надо дать городу шанс - взамен промышленного пояса должны вырасти не каменные джунгли, а удобные для жизни кварталы с хорошей инфраструктурой и рекреационными зонами". Губернатор высказался также в поддержку ужесточения мер ответственности в строительстве, особенно в историческом центре. «Я очень надеюсь, что застройщиков отрезвят предложенные правительством города и принятые в третьем чтении Государственной думой поправки в Административный кодекс. Штрафы за нарушения требований охраны объектов культурного наследия для юридических лиц увеличатся до 1 млн рублей. А за особо ценные объекты придется заплатить 20 млн рублей», - напомнил губернатор.