Ввод офисных помещений в Петербурге в 2013 году увеличится вдвое, прогнозируют в «Офис-М»
Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд долларов, более 25% из них будет заключено в северной столице, считают в петербургской управляющей компании «Офис-М». Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс. кв. м, прогнозирует компания. Уже первом квартале года было введено около 30 тыс. кв. м офисных площадей – это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью в «Офис-М» связывают в первую очередь с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, замечена пока еще слабовыраженная, но определенная тенденция заключения договоров по аренде помещений в строящихся бизнес-центрах, что увеличивает долю вложений. Третьим фактором, который способствует повышению капитализации данного сегмента, станет то обстоятельство, что в 2013 году иностранные инвесторы вернутся на российский рынок. Их доля в общем объеме сделок составит около 40%.
В Калининградской области завершена массовая кадастровая оценка земель, сообщает пресс-служба администрации региона. Государственную кадастровую переоценку прошли земельные участки как промышленного назначения, так и входящие в садоводческие, огороднические и дачные объединения. В категории земель промышленного назначения (энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности, и других) расчет кадастровой стоимости произведен для 39020 участков. Это в 111 раз больше, нежели в предыдущем туре оценки, прошедшем в 2005 году. Число оцененных объектов выросло за счет того, что во многих районах эта процедура состоялась впервые. Для удобства оценки и расчета ставки земельного налога земли промышленного назначения разделены на 5 основных групп. В сфере садоводства и огородничества расчет кадастровой стоимости произведен для 40 839 земельных участков в составе 281 садоводческих объединений Калининградской области. Процедура так называемые кадастровой актуализации важна для земель всех назначений: уточнение границ существующих участков и выявление новых позволит с большей точностью определять ставку земельного налога в каждом отдельном случае. Так, после утверждения результатов кадастровой оценки земель региональным правительством муниципалитеты в соответствии с Налоговым кодексом смогут принимать решения об уменьшении максимальной ставки земельного налога. Согласно действующему федеральному законодательству актуализация кадастровой оценки земель должна проходить не реже одного раза в пять лет.