В Москве разрешен выкуп прилегающих к зданиям участков
Мэрия Москвы начинает продавать владельцам коммерческой недвижимости прилегающие к их зданиям участки по кадастровой стоимости. Подобная практика действует по всей России, но не в столице, где в собственность оформлялась земля только под самими строениями, пишет "Коммерсант". "Сейчас, обратившись в департамент городского имущества, предприниматель может без конкурса получить свободные территории, прилегающие к участку, на котором расположен его объект, если эти площади предусмотрены проектом межевания",— рассказал изданию заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы Александр Прохоров. Соответствующий порядок закреплен в ФЗ N43 "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий", который вступил в силу в конце апреля. Согласно Земельному кодексу, собственники коммерческой недвижимости имеют преимущественное право выкупа земли, на которой расположен их объект, а также прилегающих территорий в границах межевания. Но в Москве действовал другой порядок: у города можно было выкупить только минимальный участок — по габаритам здания. Оформить же прилегающую к зданию территорию в собственность было нельзя, арендовать ее можно было только на торгах. По словам господина Прохорова, это приводило к нерациональному использованию земли и нарушениям земельного законодательства. С введением ФЗ-43 эта проблема решена, отмечает Александр Прохоров. "Правильное распределение площадей позволит увеличить поступления в бюджет и сократить количество пустых территорий, а также территорий, используемых без оформленных земельно-правовых отношений", — считает он. В Москве 95 тыс. земельных участков, 91 тыс. принадлежит городу (без учета новых территорий).
Представители строительного бизнеса из Санкт-Петербурга познакомились в среду с возможностями работы на территории Новгородской области. Провел встречу первый заместитель председателя комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области Владимир Петров. Как сообщает пресс-служба обладминистрации, в составе делегации, которую возглавил советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, входили руководители и представители ООО «Setl City», Конструкторского бюро высотных и подземных сооружений», ЗАО «47 Трест», ООО «Балтрос», ООО «СтройКоммТехнология», ОАО «НАВИС», ЗАО «Ленстройтрест». Плановое задание по вводу в действие жилья в Новгородской области на 2013 год составляет 350 тыс. кв м., на 2014, 2015, 2016 годы - 386, 460, 509 тыс. кв м. соответственно, отметил Петров. По его словам, расчетная обеспеченность жильем по итогам 2012 года по Новгородской области составила 28,53 кв. м. В целом за 2013-2016 годы планируется ввести 1705 тыс. кв. м. жилья, что, по предварительным расчетам, позволит достигнуть увеличения жилой площади, приходящейся в среднем на одного жителя Новгородской области, 31,2 кв. м. Вячеслав Семененко отметил, что вся полученная информация будет обобщена и доведена до представителей строительного бизнеса. По его мнению, строительные организации, рассматривая возможности прихода в регион, ставят целью спланировать свою работу на перспективу, загрузить производственные мощности, и поэтому они будут заинтересованы в создании репутации, выполнении своих обязательств. Новгородцы со своей стороны пригласили представителей строительной отрасли северной столицы «заходить к нам на несколько лет, заходить навсегда, создавать здесь филиалы своих компаний».