Президент подписал блок поправок в Гражданский кодекс, касающихся сделок и представительства
Владимир Путин подписал второй блок поправок в Гражданский кодекс РФ, касающихся сделок и представительства. Об этом сообщает РБК со ссылкой на официальный интернет-портал правовой информации. Речь идет о законе "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и ст.1153 части третьей Гражданского кодекса РФ". В кодекс вносится новая статья, посвященная согласию на совершение сделки, оно может быть предварительным или последующим (одобрение сделки). В предварительном согласии должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или госоргана либо органа местного самоуправления, то о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. Молчание не считается согласием, за исключением случаев, установленных законом. К сделкам, требующим нотариального удостоверения, отнесены сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. рублей. В ГК РФ также вводится новая глава - 9.1 "Решения собраний". Установлена специальная форма для решения собрания - протокол и требования к его содержанию. Недействительные решения предлагается подразделить на оспариваемые и ничтожные. Вводятся также нормы, касающиеся доверенностей и передачи полномочий. Еще одна серьезная новелла коснулась выдачи доверенностей. Ограничение срока действия такого документа (сейчас - 3 года) отменяется. Кроме того, с сентября выдавать доверенности можно будет от нескольких лиц или нескольким лицам одновременно. Документ вступит в силу с 1 июня 2013 года, за исключением отдельных положений.
Сворачивание Внешэкономбанком программы поддержки ипотечного бизнеса приведет к удорожанию этого вида кредитов. Программа стимулирования ипотечного кредитования и повышения доступности жилья была утверждена ВЭБом в феврале 2010 года. В рамках программы ВЭБ намерен выкупить у банков и АИЖК ипотечные облигации на 150 млрд рублей, при этом ценные бумаги должны быть обеспечены ипотечными кредитами на покупку только нового жилья, а ставка по кредитам не должна превышать 11% годовых. По состоянию на 1 марта 2013 года программа выполнена на 91,26%. При этом пять участников программы реализовали ее на 100% от заявленного объема участия, еще пять участников выполнили программу более чем на 45% от заявленного объема участия. В начале апреля глава ВЭБа Владимир Дмитриев сообщил Владимиру Путину, что ВЭБ попросил правительство РФ пролонгировать ипотечную программу госкорпорации. "ВТБ 24" активно выдает ипотеку - с начала года портфель вырос на 7,5% - до 356 млрд рублей. "Спрос намного превышает наши ожидания, мы наращиваем собственные мощности по выдаче ипотечных кредитов", - цитирует РИА Новости главу "ВТБ24" Михаила Задорнова. По его словам, спрос не охладился после повышения ставки на 0,3 процентного пункта в первом квартале. "Мы и ряд банков настойчиво говорим правительству, что наиболее выгодной для населения была программа ВЭБа - строящееся жилье по ставке 11% годовых. 40% обеспечивал "ВТБ 24", у которого ставка выросла. Растет она и у других банков. Эта программа была самым дешевым предложением, и ее сворачивание ведет к росту средней ставки. Но пока внятного ответа от правительства нет, будут ли они продолжать эту программу или нет. Значит, будет продолжаться рост ставок", - заключил Задорнов.