Путин подписал закон об особом статусе объектов недвижимости МГУ и СПбГУ
Владимир Путин подписал закон об установлении особого статуса объектов недвижимого имущества МГУ и СПбГУ, сообщает пресс-служба Кремля. Закон принят Госдумой 26 апреля и на следующий день одобрен Советом Федерации. Соответствующие изменения внесены в федеральный закон "О Московском государственном университете им.М.В.Ломоносова и Санкт-Петербургском государственном университете". Документ был разработан "в целях сохранения МГУ и СПбГУ в качестве объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам национального наследия народов РФ, сохранения и развития имущественной базы научно-образовательных комплексов". Согласно тексту закона, объекты недвижимого имущества, включая жилые помещения, входящие в архитектурные ансамбли университетов, могут находиться исключительно в федеральной собственности, а их приватизация не допускается. Внесенной ко второму чтению поправкой уточняется, что данная норма будет распространяться на все здания и сооружения учебной, производственной, социальной инфраструктуры, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении МГУ и СПбГУ. Еще одной нормой закона уточняется, что вузы при этом вправе предоставлять по договору социального найма принадлежащие им на праве оперативного управления жилые помещения. При этом порядок предоставления жилых помещений устанавливается правительством РФ.
Квартиры в «Золотом треугольнике» вдвое дороже, чем в других престижных локациях Петербурга, свидетельствует исследование консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
В I квартале 2013 года объем нового предложения в Центральном районе города составлял более 145 тыс. кв. м. Почти 60% из них представлены строящимися жилыми комплексами компании «Возрождение» («Парадный квартал» и «Смольный парк»).
При этом доля «клубных» домов не превышает 7% от общего объема предложения на первичном рынке данного района. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Центрального района находится на уровне 320 тыс. рублей. При этом, несмотря на сложившийся высокий статус этого района в целом, некоторые его локации и зоны еще не успели сформироваться как место концентрации элитного жилья, и стоимость квартир в них в два раза ниже среднерыночных.
В то же время, в зоне «Золотой треугольник», наоборот, средняя стоимость элитной недвижимости в два раза превышает среднерыночные показатели. Руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова объясняет это уникальностью реконструированных объектов и ограниченностью предложения. "Дома, в которых располагаются самые дорогие квартиры, являются памятниками архитектуры, часть из них находится под охраной ЮНЕСКО. Архитектурный облик таких домов вносит свой вклад в возрождение культурного облика Санкт-Петербурга», - говорит она.
Ценовая карта Центрального района
Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2013