Центр экспертиз ЭКОМ критикует экологическую экспертизу проекта разработки месторождения песков для намыва в Сестрорецке
Центр экспертиз ЭКОМ провел общественную экологическую экспертизу проекта разработки месторождения песков «Сестрорецкое» в Финском заливе. Заключение экспертизы отрицательное, сообщается в пресс-релизе ЭКОМ. Проект разработки месторождения песков «Сестрорецкое» предполагает добычу песка со дна Финского залива в течение трех лет, на акватории около 3 кв. км между мысом Дубки и фортом Тотлебен. Уровень дна при этом понизится, а песок пойдет на сооружение намывных территорий по проекту «Новый берег». Экспертиза показала, что проект выполнен некачественно, с подгонкой экологической оценки под желаемый результат, отмечают в ЭКОМ. Например, при моделировании распространения мутности проектировщики исходили из предположения, что все три года ветер будет дуть в одну сторону, течения не будут меняться, не будет происходить наводнений и т.д. Таким способом осуществляется подгонка данных под заранее заданные выводы о том, что мелкие частицы грунта не будут заиливать пляжи Сестрорецка, что они не окажут влияния на рыбу и другие живые организмы. «37 гектаров карьера перекрывается с планируемым заказником «Невская корюшка», однако проект не рассматривает возможное влияние на планируемую особо охраняемую природную территорию и даже не упоминает о ней», - говорится в сообщении. Также проектировщики и экологи, выполнявшие оценку воздействия на окружающую среду, проигнорировали занесенные в Красные книги РФ и Санкт-Петербурга растения, которые произрастают на берегу Финского залива и в его акватории. «Можно констатировать, что ООО «Балтийская нерудная компания» заказало себе «дешевый» проект, не предусматривающий реальной оценки воздействия на окружающую среду, а ООО «Эко-Экспресс-Сервис» согласилось выполнить такую работу, не опасаясь за свою репутацию», – подчеркнул руководитель Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. Заключение общественной экологической экспертизы передано в департамент Росприроднадзора по Северо-Западному Федеральному округу, который должен завершить государственную экспертизу документации к 13 мая. Росприроднадзор имеет право либо утвердить заключение общественной экспертизы, либо учесть представленные материалы и выводы при подготовке собственного заключения.
Компания LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения в двух smart-домах на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Объем встроенных помещений для бизнеса – около 10 тыс. кв. метров. Как сообщает компания, новые дома «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» возводятся на важнейших магистралях Приморского района, по которым проходит большинство маршрутов общественного и личного транспорта в направлении станции метро «Старая Деревня», транспортной развязки с Приморским шоссе, въездами на ЗСД и КАД. В рамках развития района планируется расширение транспортной инфраструктуры - завершение строительства ЗСД с развязкой в районе Богатырского проспекта, завершение развязки Савушкина-Планерная, пробивка Туристской улицы до Приморского шоссе, строительство новых станций метро и ввод в эксплуатацию новых видов транспорта. Важнейшим фактором, влияющим на перспективы стоимости жилья и коммерческой недвижимости на углу Яхтенной и Оптиков, является проектирование новой станции метро, вестибюль которой разместиться через дорогу от новых домов компании LEGENDA. Население микрорайона быстро растет и стремительно приближается к отметке в 100 тыс. человек, причем большинство домохозяйств – экономически активные семьи со средним уровнем дохода. Окружающие участок кварталы активно застраиваются современным многоэтажным жильем, большинство соседних новостроек введены в эксплуатацию. Все это оказало большое влияние на формирование блока встроенных помещений в новых домах компании LEGENDA. «У нас свой стиль работы и мы собираем smart-дома из удобных и правильных планировок, а не «шинкуем» этаж ради максимальной площади на продажу. К вопросу планирования «встройки» мы подошли так же. Сегодня коммерческие помещения в городе часто проектируются по остаточному принципу, да выглядят они как некие «технические помещения». Мы понимали потенциал места и отдали в наших новых домах два этажа под ритейл, сервис и услуги. Также предусмотрели ресторан и офисные блоки. Первостепенным для нас стало качество планирования этих помещений, удобство и независимость входов, обязательное витринное остекление», - говорит Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA. Сегодня в городе редко новые дома возводятся с витринным остеклением коммерческих площадей, в то время как даже при СССР такой формат был распространен и до сих пор пользуется большим успехом. В новых домах компании LEGENDA предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские. По расположению все помещения разделены на типы «стандарт» и «красная линия», в зависимости от этого они могут быть ориентированы как на обслуживание всего района, так и на формат «у дома». Площадь помещений от 60-80 до 250-300 кв. метров (в основном – 100-200). Все помещения, в том числе на 2-м этаже, имеют отдельные входы. Исключение в этом плане составляют только 2 офисных блока на втором этаже вдоль Яхтенной улицы. Эти модули по 500 и 700 кв. метров каждый поделены на небольшие офисные помещения правильной конфигурации. Каждый офисный блок продается целиком и уже заинтересовал инвесторов. Также на Яхтенной улице предусмотрено одноэтажное здание под ресторан площадью около 450 кв. метров. Оно пока снято с продажи, LEGENDA ведет переговоры с качественными сетевыми ресторанами, принимает заявки. Стоимость коммерческих площадей – от 120 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию домов запланирован на II и IV кварталы 2015 года.