Минфин предлагает ликвидировать налоговые льготы для "инвестиционной" недвижимости
Министерство финансов предлагает ужесточить условия получения налоговой льготы при продаже физическими лицами недвижимости. Об этом идет речь в подготовленном министерством проекте основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы, пишут «Ведомости». Сейчас налог на доходы физических лиц не платится при продаже недвижимости, принадлежавшей гражданину более трех лет. Минфин предлагает ужесточить льготу: ею можно будет воспользоваться, только если кроме продаваемого объекта недвижимости человеку принадлежит не более трех. Иными словами, человек, владеющий участком, домом, квартирой и двумя долями, не сможет воспользоваться льготой. При этом нежилую (например, гараж) и жилую недвижимость не будут суммировать, нужны специальные правила и для долей, рассказал изданию федеральный чиновник, участвовавший в разработке проекта. В документе также предлагается оставить людям возможность платить налог не со всего дохода от продажи недвижимости, а за вычетом расходов на ее покупку. К тому же воспользоваться льготой можно будет уже несколько раз. Нововведение позволит существенно изменить систему налоговых вычетов для граждан. Сейчас, с налоговой точки зрения, инвестиции в квартиры и депозиты выгоднее, чем в ценные бумаги и ПИФы. Предложение Минфина поможет «перераспределить» льготы.
Всеволожская городская прокуратура в результате проверки установила, что в феврале управляющая компания ООО «Комфорт» выставила счета жителям за отопление, не имея заключенного договора управления на жилой дом с 2011 года. Данные квитанции предусматривали оплату тепла за 2011 год по результатам корректировки. Как сообщает областная прокуратура, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, управляющие компании имеют право раз в год производить корректировку по выставленным счетам за коммунальные услуги. Однако ООО «Комфорт» счета за подобную корректировку в 2011 году надлежащим образом не выставило, осуществив перерасчет только в 2013 году. Кроме того, узлы учета в жилом доме не введены в эксплуатацию надлежащим образом, что не дает оснований рассматривать дома как оборудованные узлами учета. Таким образом, говорят в прокуратуре, решение ООО «Комфорт» о выставлении «13-й квартплаты» является незаконным. Компании внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства с требованием восстановить права граждан и осуществить перерасчет за коммунальные услуги.