Депутаты предлагают государству выкупать жилье у ипотечных должников
Депутаты Госдумы предложили государству выкупать жилье у должников, которые по уважительным причинам больше не могут платить по ипотечному кредиту. Таким людям предлагают остаться жить в тех же квартирах, но по договору социального найма. Как рассказал "Российской газаете" один из авторов идеи депутат Андрей Крутов, законопроект предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков в тех случаях, когда клиент банка не может погашать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и другим уважительным причинам. В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у заемщика, из этих денег выполняются обязательства перед банком. Затем гражданин получает право жить в квартире на условиях социального найма - по такому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, не приватизировавшие квартиры. Государство должно выкупать залоговый объект по актуальной рыночной цене, говорится в проекте. Если стоимость квартиры будет ниже долга перед банком, муниципальные или федеральные органы компенсируют разницу. Если же выше - остаток средств будет перечислен бывшему заемщику. Если его платежеспособность восстановится, он сможет выкупить недвижимость обратно. При этом Крутов уточнил, что попавший в трудную ситуацию человек сможет сам решать, выкупать ли обратно жилье или же пользоваться социальным наймом бессрочно - законопроект это позволяет. "Мы пытались защитить права людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации и заложить ограничения на выселение людей из единственного имеющегося у них жилья на улицу, - говорит еще один автор законопроекта депутат Оксана Дмитриева. - Аналогичных принципов, кстати, придерживаются многие зарубежные страны, например, США в кризис защищали своих граждан, оказывая им материальную поддержку и не допуская выселения семей на улицу". По мнению экспертов, идея хорошая, однако вероятны случаи мошенничества со стороны заемщиков. Например: купил человек квартиру в кредит, затем оформил липовую справку об инвалидности и потребовал у государства погасить свой кредит, оставшись насовсем жить на этих квадратных местах. "Мошенники есть всегда, но мы ориентируемся на добросовестных плательщиков, - сказал Андрей Крутов. - В процессе выкупа квартиры будут задействованы много контролирующих и регулирующих инстанций. Решение будет принимать целая комиссия с участием специалистов банка и муниципалитета. Так что риск мошенничества здесь не выше, чем при обычной коммерческой сделке".
Вложения в строительство и реконструкцию объектов в рамках федеральной целевой программы развития Калининградской области до 2015 года достигнут в 2013 году 8,24 млрд рублей против почти 5 млрд рублей годом ранее. Средства из федерального бюджета в этом году составят 6,28 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба областной администрации, по итогам первого квартала в рамках ФЦП были выполнены работы почти на 1 млрд рублей. В настоящий момент завершается процедура подписания соглашений между Калининградской областью и профильными министерствами РФ по открытию для региона лимитов финансовых средств государственной казны на 2013 год. Как отметил губернатор области Николай Цуканов, невыполнение ФЦП больше недопустимо. Поэтому за каждым объектом программы закрепят менеджера, который будет нести персональную ответственность за реализацию проекта. Кроме того, как сообщил региональный министр строительства Сергей Майоров, в Минрегионе России удалось согласовать перераспределение средств с объектов газоснабжения на строительство Театра эстрады в Светлогорске в объеме 515 млн рублей на этот год и более чем 700 млн на следующий. "Соответствующее распоряжение должно быть подписано до конца апреля. Оно позволит перенести 70% нагрузки по данному объекту с регионального на федеральный бюджет. Таким образом, высвободившиеся средства областной казны можно будет направить на разработку проектно-сметной документации на объекты государственной программы 2014 года", - отметил Майоров.