ЖК «Силы природы» будет сертифицирован по международным экологическим стандартам
Проект компании О2 Development ― жилой квартал «Силы природы» в пос. Мурино (Всеволожский район Ленинградской области) ― будет в нынешнем году сертифицирован по международной системе BREEAM International Bespoke 2010. Система стандартов BREEAM, или BRE Environmental Assessment Method, в настоящее время является наиболее известным и весомым мировым методом оценки экологической эффективности объектов жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости, сообщает пресс-служба О2 Development. Всего в мире по стандартам BREEAM сертифицировано более 200 тыс. зданий в 50 странах. В России на сегодня прошли сертификацию лишь 13 объектов ―10 офисных зданий, 2 индустриальных объекта и один жилой комплекс. 29 апреля проект «Силы природы» после предварительных оценки и одобрения был зарегистрирован в системе BREEAM с присвоением ему уникального номера. Ожидается, что сертификация ЖК будет проведена до конца августа.
Госдума приняла в пятницу во втором и третьем, окончательном, чтениях проект закона, предусматривающий возможность передачи прав владения и пользования объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры посредством заключения договора аренды или концессионного соглашения. Речь идет об объектах теплоснабжения, централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Изменения вносятся в федеральный закон "О концессионных соглашениях", сообщает РБК. Согласно тексту законопроекта, если с момента ввода таких объектов в эксплуатацию прошло более пяти лет, то передача прав осуществляется только по концессионному соглашению, а срок договора аренды объектов теплоснабжения не может превышать 10 лет. Законопроект вводит обязательные требования к собственникам, концессионерам, арендаторам объектов коммунального сектора по выполнению плановых значений показателей надежности, качества и энергетической эффективности таких объектов, а также в части объемов и направлений инвестирования. В нем определяются требования к содержанию инвестиционной программы концессионера, а также предусматривается, что решением концедента о заключении концессионного соглашения устанавливается техническое задание на разработку мероприятий, направленных на достижение установленных в условиях конкурса плановых значений показателей деятельности концессионера. Закон также устанавливает основания для отстранения заявителя от участия в конкурсе. Таким условием может стать отсутствие безотзывной банковской гарантии. Кроме того, законопроект обязывает проводить конкурсы на право заключения договора аренды или концессионного соглашения в отношении объектов коммунального сектора, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В нем определяются критерии конкурсов, а также ограничиваются возможности передачи прав владения и пользования без инвестиционных обязательств со стороны оператора или инвестора в случае значительного износа передаваемых в соответствии с договором аренды (концессионным соглашением) объектов инфраструктуры. Информация о результатах контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения подлежит ежегодному размещению на официальном сайте концедента в интернете. Перечень таких сведений будет определяться правительством РФ. Закон должен вступить в силу с 1 января 2014 года.