Санкт-Петербург. Генплан на пороге
Есть все основания полагать, что с 1 января 2006 года Санкт-Петербург начнет жить с новым Генеральным планом.Об этом сообщил на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и городскому хозяйству ЗС председатель КГА Александр Викторов. По его словам, сейчас готовятся материалы для заседания правительства, намеченное на 21 июня. Затем эти документы будут внесены в Законодательное собрание и 6 июля могут быть рассмотрены в первом чтении.
Проект закона, который предстоит утвердить Законодательному собранию, носит название «О генеральном плане и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт Петербурга».
Он подчеркивает особенность Генерального плана города в части охраны памятников культуры. Комиссия по городскому хозяйству одобрила проект закона, отметив необходимость внесения изменений в статью 2 в части вступления в силу положения о границах зон охраны объектов культурного наследия.
Депутаты считают, что эта статья должна вступить в силу одновременно с правилами землеустройства и застройки, которые будут приняты Законодательным собранием после утверждения Генерального плана до конца 2005 года.
По мнению депутата Владимира Гольмана, такого Генерального плана, учитывая его широкое обсуждение, город еще не имел. «Раньше все планы нам спускались сверху, сейчас же органами исполнительной власти Петербурга проведена колоссальная работа», – подчеркивает депутат. – К сожалению, Генплан не даст ответов на все вопросы – это технически сложно. Вслед за Генпланом придется создавать программы его реализации, где будет и финансовая составляющая. Это хорошо, что Генеральный план определяет охранные зоны, но в этих зонах должно быть грамотное современное строительство. Город – живой организм, и он не может содержаться в незыблемом виде».
По материалам «Строительного Еженедельника»
Проект закона, который предстоит утвердить Законодательному собранию, носит название «О генеральном плане и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт Петербурга».
Он подчеркивает особенность Генерального плана города в части охраны памятников культуры. Комиссия по городскому хозяйству одобрила проект закона, отметив необходимость внесения изменений в статью 2 в части вступления в силу положения о границах зон охраны объектов культурного наследия.
Депутаты считают, что эта статья должна вступить в силу одновременно с правилами землеустройства и застройки, которые будут приняты Законодательным собранием после утверждения Генерального плана до конца 2005 года.
По мнению депутата Владимира Гольмана, такого Генерального плана, учитывая его широкое обсуждение, город еще не имел. «Раньше все планы нам спускались сверху, сейчас же органами исполнительной власти Петербурга проведена колоссальная работа», – подчеркивает депутат. – К сожалению, Генплан не даст ответов на все вопросы – это технически сложно. Вслед за Генпланом придется создавать программы его реализации, где будет и финансовая составляющая. Это хорошо, что Генеральный план определяет охранные зоны, но в этих зонах должно быть грамотное современное строительство. Город – живой организм, и он не может содержаться в незыблемом виде».
По материалам «Строительного Еженедельника»
Земля около IKEA в Кудрово продана за $2 млн.
Вчера в Фонде имущества Ленобласти прошли торги по продаже участков земли рядом с торговым центром IKEA в поселке Кудрово. Как сообщили в Комитете по управлению государственным имуществом (КУГИ) правительства области, торги состоялись по четырем выставленным участкам из пяти. Цена на участок площадью 1,7 га, расположенный в непосредственной близости от IKEA, превысила стартовую более чем в два раза и составила $35,58 за квадратный метр (общая стоимость участка составила 601,5 тыс. долларов). Торги выиграла компания ООО «Северо-Запад Люкс». Специалисты КУГИ предположили, что эта компания, вероятно, является аффилированной структурой одной из крупных московских торговых компаний.
Цена на три участка, расположенные в нескольких сотнях метров от торгового комплекса, практически не отличалась от стартовой и составила $13-15 за кв. м (общая стоимость участков площадью 3,3, 3,8 и 4,6 га составила соответственно 463, 571 и $701 тыс.). Победителями конкурса стали компании ООО «Бас Комфорт ЛТД» и ООО «Инвест Град». Общая стоимость всех четырех проданных участков составила $2,336 млн.
Как сообщили в КУГИ, значительная разница в цене участков объясняется не только близостью к IKEA, но и наличием на этой территории всех необходимых коммуникаций. В то же время на более отдаленных участках уже есть энергетические сети, а создание остальных сетей не осложнено. Также в непосредственной близости от всех проданных участков будет находиться развязка строящейся кольцевой автодороги.
В данный момент проданные земли являются землями сельхозназначения, и в связи с тем, что выигравшие компании планируют построить на этой территории торговые и складские помещения, в ближайшее время будет проведен перевод земель в другую категорию, сообщили в КУГИ. Распоряжение председателя КУГИ, вице-губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о переводе земель в другую категорию появится в ближайшее время. В КУГИ также сообщили, что изменение категории земель сделает цену за квадратный метр еще на 1,5 - 2 доллара дороже.
Кроме того, в КУГИ сообщили, что торги по продаже земель под жилую застройку в поселке Кудрово состоятся в июне текущего года. По информации специалистов комитета, интерес к покупке участков проявляют строительные компании ЛЭК и ЛенСпецСМУ.
По материалам dp.ru