АИЖК в прошлом году увеличило чистую прибыль по МСФО на 4,5%
Чистая прибыль группы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) по МСФО по итогам 2012 года составила 8,33 млрд рублей, что на 4,5% больше чистой прибыли за 2011 год (7,97 млрд рублей). Как сообщает пресс-служба АИЖК, активы группы по состоянию на 31 декабря 2012 года составили 295,84 млрд рублей, показав рост на 10%. Портфель закладных Группы за год вырос на 19,3% и составил 187,05 млрд рублей. Объем займов, выданных банкам, в т.ч. по программе «Стимул», увеличился за год более чем в 2 раза и составил 37,38 млрд рублей. В целях развития рынка ипотечных ценных бумаг группа в течение 2012 года приобрела на баланс облигации с ипотечным покрытием в рамках выпусков третьих лиц на сумму 12,26 млрд рублей (в 2011 году - 8,02 млрд рублей). Основными источниками финансирования роста активов стали размещенные облигационные займы, включая облигации с ипотечным покрытием группы, а также привлеченные средства Внешэкономбанка.
Компания LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения в двух smart-домах на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Объем встроенных помещений для бизнеса – около 10 тыс. кв. метров. Как сообщает компания, новые дома «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» возводятся на важнейших магистралях Приморского района, по которым проходит большинство маршрутов общественного и личного транспорта в направлении станции метро «Старая Деревня», транспортной развязки с Приморским шоссе, въездами на ЗСД и КАД. В рамках развития района планируется расширение транспортной инфраструктуры - завершение строительства ЗСД с развязкой в районе Богатырского проспекта, завершение развязки Савушкина-Планерная, пробивка Туристской улицы до Приморского шоссе, строительство новых станций метро и ввод в эксплуатацию новых видов транспорта. Важнейшим фактором, влияющим на перспективы стоимости жилья и коммерческой недвижимости на углу Яхтенной и Оптиков, является проектирование новой станции метро, вестибюль которой разместиться через дорогу от новых домов компании LEGENDA. Население микрорайона быстро растет и стремительно приближается к отметке в 100 тыс. человек, причем большинство домохозяйств – экономически активные семьи со средним уровнем дохода. Окружающие участок кварталы активно застраиваются современным многоэтажным жильем, большинство соседних новостроек введены в эксплуатацию. Все это оказало большое влияние на формирование блока встроенных помещений в новых домах компании LEGENDA. «У нас свой стиль работы и мы собираем smart-дома из удобных и правильных планировок, а не «шинкуем» этаж ради максимальной площади на продажу. К вопросу планирования «встройки» мы подошли так же. Сегодня коммерческие помещения в городе часто проектируются по остаточному принципу, да выглядят они как некие «технические помещения». Мы понимали потенциал места и отдали в наших новых домах два этажа под ритейл, сервис и услуги. Также предусмотрели ресторан и офисные блоки. Первостепенным для нас стало качество планирования этих помещений, удобство и независимость входов, обязательное витринное остекление», - говорит Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA. Сегодня в городе редко новые дома возводятся с витринным остеклением коммерческих площадей, в то время как даже при СССР такой формат был распространен и до сих пор пользуется большим успехом. В новых домах компании LEGENDA предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские. По расположению все помещения разделены на типы «стандарт» и «красная линия», в зависимости от этого они могут быть ориентированы как на обслуживание всего района, так и на формат «у дома». Площадь помещений от 60-80 до 250-300 кв. метров (в основном – 100-200). Все помещения, в том числе на 2-м этаже, имеют отдельные входы. Исключение в этом плане составляют только 2 офисных блока на втором этаже вдоль Яхтенной улицы. Эти модули по 500 и 700 кв. метров каждый поделены на небольшие офисные помещения правильной конфигурации. Каждый офисный блок продается целиком и уже заинтересовал инвесторов. Также на Яхтенной улице предусмотрено одноэтажное здание под ресторан площадью около 450 кв. метров. Оно пока снято с продажи, LEGENDA ведет переговоры с качественными сетевыми ресторанами, принимает заявки. Стоимость коммерческих площадей – от 120 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию домов запланирован на II и IV кварталы 2015 года.