Еще одно производство дверных и оконных блоков появится в Ленобласти

25.12.2007 16:55

Компания ООО «Амарант–Т» займется реконструкцией и расширением существующих производственных зданий и сооружений на территории Таицкого городского поселения Гатчинского района с целью последующего размещения там производственного комплекса по сборке дверных, оконных блоков, производства и сборки мебели.

Опыт в этом виде производственной деятельности компания имеет с 1996 г., когда первый завод был создан в Павловске. В настоящее время компанией налажены взаимоотношения с поставщиками материалов и потребителями выпускаемой продукции, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.

Общая площадь необходимая для осуществления планов компании – 2,2 га. Объем инвестиций составит 68 млн. рублей. Мощность предприятия рассчитана на сборку 1 тыс. дверных блоков и оконных рам в месяц. Сроки строительства: 2007-2008 гг. Проект был согласован на заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории области.

«Главстрой» оценивает необходимый объем инвестиций в «Апраксин двор» в 28 млрд. рублей
24.12.2007 18:19

Сегодня в офисе ИА «Росбалт» представители ООО «Главстрой-СПб», входящего в структуру холдинга «Базовый элемент», презентовали свой проект реконструкции Апраксина двора и ответили на вопросы петербургской прессы в связи с предстоящим конкурсом на право выполнения этой работы. Напомним, что в конкурсе, победитель которого будет объявлен 25 января будущего года, участвуют два претендента – «Главстрой-СПб» и ООО «Ренессанс Апраксин двор».

«Проектов такого масштаба в Европе, да и в мире не так много», - подчеркнул управляющий директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский. На территории в историческом центре города, на протяжении двух веков выполнявшей торговую функцию, много памятников архитектуры, много коммуникаций, и в то же время - много внутригородских интересов, с которыми предстоит считаться инвестору.

«Главстрой-СПб» оценивает объем необходимых инвестиций в 28 млрд. рублей. Победитель конкурса будет располагать периодом в 5 лет для осуществления

реконструкции, из них два года будут потрачены на проектирование и урегулирование проблем собственности.

Переговоры с собственниками объектов «Главстрой» начал еще в сентябре 2007 г. Представители компании пока не могут оценить объем средств, который потребуются для расчеты с нынешними собственниками, но выражают намерение выкупить все строения. При этом капризы отдельных собственников могут стать серьезным препятствием для реализации всего проекта.

«Для нас этот проект представляет собой вызов», - признается Игорь Евтушевский.

Столь же сложно в настоящее время оценить рентабельность реконструированного комплекса. Как пояснил И. Евтушевский, на территории Апраксина двора будут развиты жилая, офисная и торговая зоны сопоставимой площади (70-80 тысяч кв. м). При этом «Главстрой» намеревается уменьшить площадь застройки, предусмотрев также удобные подъезды и организацию парковки. Учитывая, что большинство зданий имеют статус памятников, единственным резервом расширения функциональных площадей является строительство подземных этажей.

В перспективе наиболее рентабельной, по мнению Евтушевского, станет жилая зона. Медленнее всего окупается гостиничная недвижимость, однако «Главстрой» планирует строительство двух отелей на территории «Апрашки»: один из них, 4-звездочный, разместится в одном из исторических зданий, а второй, 5-звездочный – на территории нынешнего «Лениздата», которую «Главстрой» также намерен выкупить.