До половины квартир в петербургских новостройках покупается в рассрочку, подсчитали в "НДВ СПб"
Доля покупок квартир в строящихся домах с помощью рассрочки доходит в Петербурге до 50%. Как отмечают в департаменте аналитики «НДВ СПб», рост ставок по ипотеке перенаправил часть покупателей от ипотечных программ к программам рассрочек. При этом именно в последнее время стали появляться программы рассрочек на длительный срок - до 7-8 лет. Еще одна причина развития рассрочки – рост цен на строящееся жилье. В среднем в последние несколько лет он составлял 12% ежегодно. Неудивительно, что многие предпочитают зафиксировать цены квартиры как можно скорее и вносить оставшуюся сумму на протяжении нескольких лет. "Стоит отметить, застройщики достаточно быстро реагируют на изменения рынка, поэтому появляются новые программы отсрочки платежа за приобретаемое жилье. Например, в некоторых объектах покупатель должен внести только 15-20% от стоимости квартиры, а остаток доплатить уже после завершения строительства дома", - отметила руководитель департамента аналитики «НДВ СПб» Марина Никишова.
Объем рублевых жилищных кредитов, выданных российскими банками, в январе-феврале вырос по сравнению с аналогичным периодом 2012 года на 26,7% до 135,2 млрд рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на оперативные материалы ЦБ РФ. При этом объем валютных жилищных кредитов вырос еще существеннее - на 54,1%. Правда, на их долю приходится менее 2,5 млрд рублей. В отчете сообщается, что объем ипотечных кредитов в рублях, выданных за тот же период в России, достиг 131,3 млрд рублей, что на 28,3% превышает аналогичный показатель 2012 года. Объем валютных ипотечных кредитов, по информации Центробанка, в начале 2013 года увеличился на 21,4% - до почти 1,6 млрд рублей. Средневзвешенные ставки по жилищным кредитам в рублях и валюте, выданным в РФ в январе-феврале, выросли по сравнению с аналогичным периодом 2012 годом на 0,8 и 0,4 процентного пункта, составив 12,8% и 9,9% соответственно. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в течение первых месяцев 2013 года в России, также выросла по сравнению со значением 2012 года на 0,9 процентного пункта и составила 12,8%. В то же время средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в валюте увеличилась на 0,4 процентного пункта - до 9,8%, следует из материалов ЦБ.