Открыты первые продажи в квартале «Юнтолово»
В среду компания «Главстрой-СПб» открыла продажи квартир первой очереди жилого квартала «Юнтолово». Как сообщает застройщик, строительные работы на территории ведутся с декабря 2011 года. Первая очередь, состоящая из 14 корпусов на земельном участке площадью 24,5 га, будет полностью возведена к концу 2014 года. Всего покупателям предлагается 2 214 квартир с полной чистовой отделкой общей площадью 114,36 тыс. кв. м. Большую часть квартир (57,4%) составят однокомнатные, 27,5% фонда займут двухкомнатные квартиры, остальные 15% придется на трехкомнатные квартиры. Кроме того, в составе I очереди планируется возведение детского сада. ЖК «Юнтолово» строится в северо-западной части Приморского района Петербурга (Курортное направление) рядом с Лахтинским разливом и Юнтоловским заказником. Проект предполагает создание полноценного жилого района со всей необходимой инфраструктурой. Основная его часть относится к малоэтажной застройке (5 этажей), хотя будут возведены здания высотностью от 7-9 до 20-25 этажей. Всего на территории общей площадью 437 га планируется построить 2,2 млн кв. м жилья, где, согласно утвержденному проекту планировки, смогут проживать более 70 тыс. человек. Площадь внутренних парков и зеленых насаждений составит 60 га.
Котельные, тепло- и электросети будут отбирать у нерадивых инвесторов. Поправки, закрепляющие за муниципалитетами право выкупа этих объектов, к первому чтению одобрил комитет по вопросам собственности Госдумы. Как пишет "Российская газета", условия приватизации объектов ЖКХ станут более определенными. Если законопроект примут, собственник, предоставляя услуги потребителям, обязан будет придерживаться регулируемых тарифов, а также заниматься реконструкцией и модернизацией коммунальной инфраструктуры. Эти условия будут прописаны в договоре купли-продажи. В случае же нарушений органы власти смогут обращаться в суд с иском об изъятии коммунального объекта по стоимости, рассчитанной с учетом возможных убытков, причиненных компанией потребителям нарушением условий приватизации. Приватизацию водопровода и канализации разработчики законопроекта вообще предлагали запретить. Однако комитет по вопросам собственности при подготовке законопроекта ко второму чтению рекомендовал все-таки оставить "водным" ГУПам и МУПам возможность преобразовываться в акционерные общества. Но с условием, что контрольный пакет будет принадлежать государству. Причина такого решения - катастрофическое состояние отрасли. По данным Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения, 55% инженерных сетей холодного водоснабжения отслужили свой срок, 30% - в аварийном или в предаварийном состоянии. Неучтенный расход воды превышает 20%. Не лучше ситуация с канализацией. Если в крупных городах очищается около 99% стоков, то в целом по стране только половина. Потребность отрасли в инвестициях составляет 3-15 трлн рублей. У государства таких денег нет, одна надежда на частников.