Спрос на коммерческую ипотеку растет, считают эксперты
По итогам 2012 года портфель коммерческой ипотеки Абсолют Банка продемонстрировал рекордный прирост - 200% по сравнению с 2011 годом. Как сообщает пресс-служба банка, на 31 декабря объем портфеля составил более 775 млн рублей. По итогам первого квартала 2013 года объем этого портфеля увеличился на 9% по сравнению с показателями конца года. «Предприниматели обычно оформляют коммерческую ипотеку, так как приобретение собственного офиса или склада является хорошей альтернативой аренде помещения. При этом данный кредитный продукт позволяет клиенту стать собственником коммерческой недвижимости, не выводя из оборота компании крупную денежную сумму», - говорит Иван Анисимов, заместитель председателя правления Абсолют Банка. – Учитывая темпы развития малого и среднего бизнеса в России, мы можем прогнозировать дальнейший рост спроса на коммерческую ипотеку, что, в свою очередь, приведет к усилению конкуренции между банками».
Москва занимает 5-е место среди 10 крупнейших городов мира по уровню цен в сегменте ультра-премиального жилья, которое покупают миллиардеры. Как сообщает РИА "Новости" со ссылкой на исследование компании Savills, глобальная активность миллиардеров на мировых рынках недвижимости в последние 7 лет была настолько значимой, что это привело к удвоению стоимости недвижимости в этом сегменте. Стоимость квадратного метра ультра-премиального жилья в российской столице в среднем составила 46,2 тыс. долларов за квадратный метр, а средняя площадь приобретаемого миллиардерами объекта - 427 квадратных метров, уточняется в докладе. Лидером рейтинга стал Гонконг (117,1 тыс. долларов за квадратный метр), на втором месте - Токио (81,4 тыс.), замыкает тройку Лондон (56,8 тыс.). "В 2012 году на рынке ультра-премиальной недвижимости сыграли роль определенные сдерживающие факторы, однако это не привело к его падению, а лишь к некоторому замедлению роста. Так, например, в Сингапуре рост замедлился до 5% в год. В Гонконге ультра-премиальный рынок притормозился во второй половине года. Достаточно существенное замедление имело место в этот же период и в Лондоне. А вот в Париже имело место падение цен в абсолютных цифрах", - говорится в исследовании.