Объем ввода офисов в Петербурге в 2013 году может вырасти вдвое, считают в Jones Lang LaSalle
Объем ввода офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2013 году может вырасти по сравнению с прошлым годом в два раза - до 285 тыс. кв. м, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle. "В 2013 году ожидаемый объем ввода офисов станет самым крупным с 2009 года, когда на рынок выводились проекты, реализованные в период первого строительного бума 2006-2007 годов. Несмотря на это, мы не ожидаем проседания ставок аренды на рынке. Однако их роста в силу большого объема нового предложения также не предвидится", - приводится в отчете комментарий руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероники Лежневой. В докладе уточняется, что среди крупнейших проектов 2013 года - бизнес-центры "Лидер Тауэр" с арендуемой площадью 38 тыс. кв. метров, "Невская Ратуша" площадью 37,9 тыс. "квадратов", "Преображенский" площадью 20 тыс. кв. м, а также "Ренессанс Правда" (19 тыс. "квадратов") и "Технополис Пулково" (18,8 тыс). "По итогам первого квартала 2013 года общий объем ввода офисных площадей составил чуть менее 30 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года", - добавляется в материалах компании. По данным аналитиков, в январе-марте были сданы четыре бизнес-центра, крупнейшие из которых - БЦ "Мегапарк" (13 тыс. "квадратов") и БЦ "Синоп" (12 тыс.). При этом спрос на офисы в первом квартале, по информации экспертов, оставался умеренным - объем чистого поглощения офисных площадей за квартал составил 26,3 тыс. кв. м. Одновременно в январе-марте средние арендные ставки на офисы класса А и В увеличились в среднем на 4-5% в долларовом выражении. По данным аналитиков, в настоящее время стоимость аренды офисов класса А в Петербурге составляет 350-430 долларов за кв. м в год, а офисов класса В - 270-350 долларов.
Фонд РЖС может выставить в 2013 году на аукционы земельные участки общей площадью 266,64 га, предназначенные для размещения производств по выпуску строительных материалов, рассказал во вторник на выставке "Мосбилд-2013" заместитель генерального директора Фонда РЖС Денис Филиппов. "Мы предоставляем участки для развития производств промышленных материалов, а вид производства определяется самим инвестором. Но мы даем бесплатно информацию маркетинговых исследований по запросу инвестора, которые показывают в каком производстве есть потребность", - цитирует Филиппова РИА Новости. Он отметил, что планируется выставить на торги участки в Липецке (1,84 гектара), в Благовещенске (1,59 гектара), в Нижегородской области (7,42 гектара), в Смоленской области (163,37 гектара), в Ленинградской области (18 гектаров), в Петрозаводске (24,5 гектара) и в Ставропольском крае (3,5 и 4 гектара). Филиппов добавил, что среди других участков есть, в частности, участок номер 18 СПГАУ в Пушкине (Санкт-Петербургом) площадью 1,3 гектара.