Рынок складской и промышленной недвижимости Петербурга в 2007 г. сохранил высокие темпы развития
В ходе «Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов» руководитель департамента индивидуальной и складской недвижимости компании «Knight Frank Санкт-Петербург» В.Ковалевский подвел итоги года в этом сегменте рынка.
Объем инвестиций в
В. Ковалевский выделил наиболее значимые проекты складских комплексов 2007-2009 гг.:
Логопарк Колпино (642 тысячи кв. м) - 440 млн. долларов;
MLP Уткина Заводь (200 тысяч кв. м) - 170 млн. долларов;
АКМ Логистик Шушары (150 тысяч кв. м) - 140 млн. долларов;
Терминал Обухово (83 тысячи кв. м) - 120 млн. долларов;
GORIGO Горелово (175 тысяч кв. м) - 185 млн. долларов.
По его словам, несмотря на рост предложения по складской недвижимости, спрос растет быстрее. Это обусловлено развитием торговых сетей, приходом на рынок крупных международных и российских логистических операторов, увеличением оборота Морского порта Санкт-Петербурга. Наибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте качественных складских помещений площадью 1–3 тысячи кв. м.
Рынок динамично развивается, изменяется качественный уровень проектов. В. Ковалевский заявил, что спрос на складскую и производственную недвижимость не будет полностью удовлетворен в 2008-2009 гг. Поэтому ожидается значительный рост качественного предложения и конкуренции в этом секторе. Требования арендаторов также возрастут. Кроме того, он отметил острую нехватку ликвидных объектов. Ситуацию, по его словам, может исправить только масштабное строительство техно-парков и логистических комплексов.
В минувшую пятницу в доме-музее «Усадьба Г.Р.Державина» прошла очередная акция «Магазин подарков к Дню рождения Санкт-Петербурга». Второй год подряд КГИОП Петербурга собирал меценатов на своеобразный аукцион, в ходе которого их предоставлялась возможность профинансировть реставрацию памятников. Объемы и стоимость работ изначально указываются реставраторами, представляют лоты известные горожане, следит за ходом «торгов» главный распорядитель Магазина – губернатор Валентина Матвиенко.
Таким образм в 2007 г. КГИОПу удалось привлечь для своей программы чуть более 27 млн. рублей на реставрацию Петровских ворот и витража Великокняжеской усыпальницы Петропавловской крепости, различных скульптурных групп, входящих в комплекс Главного Адмиралтейства, органа Мальтийской капеллы Дворца М.И.Воронцова, обелиска в память о погибших при покушении на П.А.Столыпина, изготовление и установку фонарей-торшеров музея А.Л.Штиглица.
В этом году под программу попали памятник Петру I у Инженерного замка, большой Готторпский глобус Кунсткамеры, грифоны и фонари у Банковского моста, ограда Михайловского сада, скульптуры из Петергофского парка, Летнего сада и Александровского парка Царского Села, часовня Александра Невского на Петроградской стороне, павильон в Екатерининском парке Царского Села, кухни усадьбы Дерважина, Екатерининский сквер, порфировые вазы у Петровского спуска на Адмиралтейской набережной.
Общая сумма лотов превысила 150 млн. рублей. Минимальная сумма лота составила 290 тысяч рублей. А самый дорогостоящий объект реставрации – башню Главного Адмиралтейства (85 млн. рублей) и 11 скульптур над ее колоннадой (12,5 млн. рублей) – оплатил меценат, пожелавший остаться неизвестным.
Т.Боллоев, холдинг RBI и банк «Санкт-Петербург» приняли участие в «Магазине подарков» во второй раз. Пополнили список меценатов компании ЗАО «Внешнефтехим-Новые технологии», строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ЗАО АБ «Газпромбанк», ООО «Мансарды Петербурга», СП ЗАО «Петр Великий», «Северо-Западный банк Сбербанка России», ОАО «Совкомфлот», агентство по развитию территорий «Синопская набережная», Союз реставраторов Петербурга, строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», компания JTI и генеральный директор ООО «Петербургский взгляд» Е.Купсин.