Рынок складской и промышленной недвижимости Петербурга в 2007 г. сохранил высокие темпы развития
В ходе «Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов» руководитель департамента индивидуальной и складской недвижимости компании «Knight Frank Санкт-Петербург» В.Ковалевский подвел итоги года в этом сегменте рынка.
Объем инвестиций в
В. Ковалевский выделил наиболее значимые проекты складских комплексов 2007-2009 гг.:
Логопарк Колпино (642 тысячи кв. м) - 440 млн. долларов;
MLP Уткина Заводь (200 тысяч кв. м) - 170 млн. долларов;
АКМ Логистик Шушары (150 тысяч кв. м) - 140 млн. долларов;
Терминал Обухово (83 тысячи кв. м) - 120 млн. долларов;
GORIGO Горелово (175 тысяч кв. м) - 185 млн. долларов.
По его словам, несмотря на рост предложения по складской недвижимости, спрос растет быстрее. Это обусловлено развитием торговых сетей, приходом на рынок крупных международных и российских логистических операторов, увеличением оборота Морского порта Санкт-Петербурга. Наибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте качественных складских помещений площадью 1–3 тысячи кв. м.
Рынок динамично развивается, изменяется качественный уровень проектов. В. Ковалевский заявил, что спрос на складскую и производственную недвижимость не будет полностью удовлетворен в 2008-2009 гг. Поэтому ожидается значительный рост качественного предложения и конкуренции в этом секторе. Требования арендаторов также возрастут. Кроме того, он отметил острую нехватку ликвидных объектов. Ситуацию, по его словам, может исправить только масштабное строительство техно-парков и логистических комплексов.
Вопросы реализации Национального проекта «Доступное жилье – гражданам России» обсудят участники III Петербургского ипотечного форума, который состоится весной будущего года в нашем городе. В пленарном заседании этого крупнейшего в России мероприятия на рынке недвижимости и ипотечного кредитования ожидаются выступления представителей федеральной и региональной власти, руководителей крупных финансовых структур и предприятий, в том числе зарубежных. В программе форума предусмотрены работа конференции «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», секций, круглых столов и бизнес-туров. Завершится Форум мая награждением лауреатов ежегодной Национальной премии в сфере ипотечного кредитования CREDO-2008. Все запланированные мероприятия будут проходить на базе гостинице «Прибалтийская» с 21 по 23 мая. Регистрация участников ведется на официальном сайте форума: www.pif.bn.ru. Уже сейчас в оргкомитет форума поступили заявки компаний из разных городов страны: Петропавловска-Камчатского, Якутска, Братска, Тюмени, Воронежа, Липецка, Ростова-на-Дону, Ярославля, Сургута, Нижнего Новгорода, Москвы. Генеральным информационным спонсором Форума является «Российская газета».