Рынок офисной недвижимости Петербурга ждет избыток площадей?

21.12.2007 17:17

В ходе «Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов» прозвучал ряд прогнозов на ближайшие 5-7 лет. В частности, генеральный директор Colliers International Б. Юшенков отметил в своем выступлении, что сегодня на рынке офисной недвижимости наблюдается равновесие между спросом и предложением. Арендаторы делают свой выбор в зависимости от местоположения, транспортной доступности, качества обслуживания и т.д. Однако к 2013 г. планируется ввести 7 млн. кв. м новых офисных площадей. В Санкт-Петербурге пока нет такого количества арендаторов, чтобы заполнить все будущие бизнес-объекты. Начнется конкурентная борьба, игра арендных ставок, переоценка качества офисных помещений. В итоге полной заполняемости бизнес-площадей, вероятно, не будет.

В 2007 г. было заявлено 5 новых проектов с площадью арендных помещений более 200 тысяч кв. м, два из которых - в Центральном районе («Смольный квартал», «Невская ратуша»). Как отметил Б.Юшенков, при рассмотрении проектов видимо не было уделено достаточно внимания вопросам транспортной доступности. Исторический центр не приспособлен для столь крупнмасштабных проектов. Проблема заторов в центре города актуальна уже сейчас, и в обозримой перспективе она будет только нарастать. Кроме того, обеспечение парковочными местами в данных офисных центрах минимальное. Именно поэтому, возможно, в ближайшее время многие арендаторы обратят свои взоры на прилегающие к центру города районы. Уже наблюдается активный рост строительства бизнес-центров на Петроградско и Выборгской стороне, Васильевском острове и др.

III Петербургский ипотечный форум состоится в мае 2008 года
18.12.2007 16:47

Вопросы реализации Национального проекта «Доступное жилье – гражданам России»     обсудят участники III Петербургского ипотечного форума, который состоится весной будущего года в нашем городе.

В пленарном заседании этого крупнейшего в России мероприятия на рынке недвижимости и ипотечного кредитования ожидаются выступления представителей федеральной и региональной власти, руководителей крупных финансовых структур и предприятий, в том числе зарубежных. В программе форума предусмотрены работа конференции «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», секций, круглых столов и бизнес-туров. Завершится Форум мая награждением лауреатов ежегодной Национальной премии в сфере ипотечного кредитования CREDO-2008.

Все запланированные мероприятия будут проходить на базе гостинице «Прибалтийская» с 21 по 23 мая. Регистрация участников ведется на официальном сайте форума: www.pif.bn.ru. Уже сейчас в оргкомитет форума поступили заявки компаний из разных городов страны: Петропавловска-Камчатского, Якутска, Братска, Тюмени, Воронежа, Липецка, Ростова-на-Дону, Ярославля, Сургута, Нижнего Новгорода, Москвы. Генеральным информационным спонсором Форума является «Российская газета».