Ввод офисов в Москве сильно замедлился, констатируют в S.A. Ricci
В первом квартале 2013 года в столице введено всего около 100 тыс. кв.м качественных офисов. Это на 28,6% меньше, чем было построено за аналогичный период прошлого года, сообщает Infox со ссылкой на исследование компании S.A. Ricci. При этом большая часть новых офисных площадей (свыше 80%) появилась в пределах Садового кольца. «Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен в рассматриваемой зоне за весь 2012 год», - отмечается в докладе. В течение первых трех месяцев текущего года в центре Москвы рынок пополнился такими объектами класса А как White Gardens (порядка 60,7 тыс. квадратных метров) и Wall Street (20 тыс. квадратных метров), а за пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте (14,2 тыс. квадратных метров). Общий объем качественных офисных центров по состоянию на первый квартал 2013 года достиг 12,7 млн кв. метров. По данным экспертов, на второй-четвертый квартал 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, чья совокупная площадь превышает 820 тыс. квадратных метров. Из них более 260 тыс. квадратных метров запланировано к вводу во втором квартале. Согласно прогнозу аналитиков, сроки ввода не менее 20% объектов будут перенесены, и прирост предложения по итогам 2013 года составит около 700 тыс. квадратных метров, что сравнимо с показателем 2012 года - 660 тыс. квадратных метров.
Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти на первом своем заседании в четверг рекомендовал правительству региона одобрить три проекта, сообщает пресс-служба обладминистрации. Первый - проект планировки территории (ППТ) в пос.Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тыс. кв. метров. В микрорайоне застройщик возведет две школы по 550 мест, четыре детских дошкольных учреждения. Второй и третий вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Вице-губернатор области Георгий Богачев напомнил, что у представителей администрации в конце прошлого года "случались жаркие баталии с застройщиками", так как представленные проекты не соответствовали региональным нормативам градостроительного регулирования. "Мы обратились к строителям, чтобы они "спустились с небес на землю", и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры", - рассказал Богачев. Для ППТ ООО "Петросталь" в Муринском сельском поселении площадью 22 га Градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки - до 10,9 тыс кв. метров на га при 9 тыс, указанных в региональных нормативах. Наконец, проект планировки ООО "Инвесткапитал" (группа компаний "ЦДС") также получил одобрение членов Градсовета. Инвестор предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тыс. кв. метров. Одобренный же проект предполагает превышение 12-этажного норматива также только на 50% -до 18 этажей с плотностью метража квартир до 11,25 тыс. кв. метров на га. "Сейчас нам в чем-то не до красоты - надо, чтобы застройщики при нынешнем размахе строительства обеспечивали пока хотя бы минимальные социальные условия. Но со временем мы придем к более содержательным проектам", - выразил надежду вице-губернатор. "Мы, конечно, хотим, чтобы строительные проекты были "с изюминкой", но пока идет речь о первых проектах, первых шагах на этом пути - скажем так, сегодня нам "не до жиру". И все же рассматриваемые нами сегодня проекты доказывают, что происходит движение к комфортным условиям для новосёлов. Мне этот процесс напоминает школьное сочинение. За грамотность - пять, за содержание - троечка, а в целом оценка положительная", - цитирует Богачева Regnum.