Ввод офисов в Москве сильно замедлился, констатируют в S.A. Ricci
В первом квартале 2013 года в столице введено всего около 100 тыс. кв.м качественных офисов. Это на 28,6% меньше, чем было построено за аналогичный период прошлого года, сообщает Infox со ссылкой на исследование компании S.A. Ricci. При этом большая часть новых офисных площадей (свыше 80%) появилась в пределах Садового кольца. «Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен в рассматриваемой зоне за весь 2012 год», - отмечается в докладе. В течение первых трех месяцев текущего года в центре Москвы рынок пополнился такими объектами класса А как White Gardens (порядка 60,7 тыс. квадратных метров) и Wall Street (20 тыс. квадратных метров), а за пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте (14,2 тыс. квадратных метров). Общий объем качественных офисных центров по состоянию на первый квартал 2013 года достиг 12,7 млн кв. метров. По данным экспертов, на второй-четвертый квартал 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, чья совокупная площадь превышает 820 тыс. квадратных метров. Из них более 260 тыс. квадратных метров запланировано к вводу во втором квартале. Согласно прогнозу аналитиков, сроки ввода не менее 20% объектов будут перенесены, и прирост предложения по итогам 2013 года составит около 700 тыс. квадратных метров, что сравнимо с показателем 2012 года - 660 тыс. квадратных метров.
Жители Пушкинского района Петербурга поддержали основные положения изменений в Генплан и строительство города-спутника «Южный» с поправкой на то, что проект будет разработан с учетом интересов населения и акцентом на создание современной и комфортной среды для проживания. Как сообщает компания «Старт Девелопмент» (девелопер проекта и собственник территории), в ходе слушаний жителям были представлены схемы функционального зонирования территории, развития дорожно-транспортной сети, высотный регламент будущего города. Основным докладчиком на общественных слушаниях стал директор Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей. По его словам, в рамках реализации проекта запланировано строительство малоэтажного и среднеэтажного жилья на территории площадью 2 тыс. га. «Здесь в течение 19 лет будет построено 4 млн кв. метров жилья. В будущем городе-спутнике может проживать больше 130 тыс человек», – отметил Юрий Бакей. Докладчик отметил, что этот прогноз оптимистичен. Мировая практика показывает, что подобные субурбии формируются в течение 25-30 лет. В рамках проекта запланировано строительство большого количества социальных объектов – 37 детских садов, 16 школ, 21 спортивно-досугового центра, 9 медицинских центров и др. Проблемы высотной застройки города также стала предметом обсуждения. Пушкинцы волнуются, что территория «Южного» будет застроена высотными домами, как это сегодня происходит в других районах Петербурга. Однако один из авторов проекта, генеральный директор института территориального планирования «Урбаника» Антон Финогенов развеял эти опасения: «В центре застройки в основном разместятся здания высотой до 30 метров, внешний пояс ограничен 15 метрами. Плотность застройки для такой территории уникальная для российских мегаполисов – она на порядок меньше, чем в некоторых вновь строящихся районах Петербурга и Москвы».