Москва втрое увеличивает размер площади помещений, которые со скидкой может выкупить малый и средний бизнес
Малые и средние предприниматели Москвы смогут на льготных условиях выкупить у города помещения площадью до 1 тыс. кв. метров, арендуемые ими в течение нескольких лет. Это следует из проекта поправок к закону столицы "О приватизации государственного имущества", текстом которого располагает РИА Новости. Поправки внесены в Мосгордуму для рассмотрения в первоочередном порядке мэром Сергеем Собяниным. Ранее льготные условия распространялись на помещения площадью до 300 кв. метров. Поправки предполагают также увеличение рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества с одного года до трех лет. Из пояснительной записки к законопроекту следует, что данные изменения являются частью комплекса мер по поддержке малого предпринимательства столицы. Представлять проект поправок на заседании столичного парламента поручено заместителю мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталье Сергуниной.
Совет Федерации одобрил в среду законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней. Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения. Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом. Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса. «Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством», - сказала Николаева.