400 многоквартирных домов в Подмосковье построены незаконно - МВД
Полиция выявила в Московской области более 400 незаконно построенных многоквартирных домов, сообщил заместитель главы оперативно-розыскной части управления по экономической безопасности регионального Главного управления МВД Роман Загородников. По словам Загородникова, в отношении 94 незаконных строений в судах рассматриваются вопросы о сносе, в отношении 34 такие решения уже вынесены, передает РИА "Новости". Представитель полиции уточнил, что наибольшее количество самовольных построек установлено в Одинцовском районе – 78. Проблема возведения многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное жилье, стоит в Подмосковье довольно остро. В большинстве случаев строительство таких домов ведется без необходимых разрешений от властей, при отсутствии инженерных сетей или возможности подключения к ним. Впоследствии владельцы таких домов регистрируют право собственности, но не на квартиры, а на части одного дома, затем это жилье продается. Впервые незаконно возведенный по подобной схеме дом был снесен в поселке Вешки Мытищинского района в августе прошлого года. Без крова остались жильцы 60 квартир.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства предлагает создать адресный перечень всех земельных участков в стране, которые уже предоставлены либо могут быть предоставлены для строительства жилья и объектов инфраструктуры. В список будут включены даже частные владения, где допускается жилищное строительство (по видам разрешенного использования). Перечни для регионов подготовят местные власти, эти списки будут обновляться ежегодно, сообщают «Известия». Положение о создании списка земельных участков содержится в проекте постановления правительства о едином порядке взаимодействия участников реализации проектов жилищного строительства в РФ, который разработал Фонд РЖС. Проект документа уже согласован с Минюстом и разослан в другие заинтересованные ведомства. Все это позволит властям планировать предоставление участков для жилищного строительства, возведение инфраструктуры для реализации проектов, а также следить за соблюдением сроков строительства, рассказала изданию заместитель генерального директора Фонда РЖС Светлана Кузнецова. По ее словам, это также позволит сократить сроки жилищного строительства и решить задачу инвентаризации неиспользуемых либо неэффективно используемых участков. Игроки рынка восприняли эту инициативу настороженно, они полагают, что ужесточение контроля может привести к росту цен на землю до 20%. «В краткосрочной перспективе решение вызовет ажиотаж на свободном рынке земельных участков. Территорий, перспективных для жилищного строительства, и без того немного, а с нововведениями конкуренция за получение таких земель вырастет в разы», - пояснила директор по маркетингу девелоперской компании Tekta Group Олеся Кошкина.