400 многоквартирных домов в Подмосковье построены незаконно - МВД
Полиция выявила в Московской области более 400 незаконно построенных многоквартирных домов, сообщил заместитель главы оперативно-розыскной части управления по экономической безопасности регионального Главного управления МВД Роман Загородников. По словам Загородникова, в отношении 94 незаконных строений в судах рассматриваются вопросы о сносе, в отношении 34 такие решения уже вынесены, передает РИА "Новости". Представитель полиции уточнил, что наибольшее количество самовольных построек установлено в Одинцовском районе – 78. Проблема возведения многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное жилье, стоит в Подмосковье довольно остро. В большинстве случаев строительство таких домов ведется без необходимых разрешений от властей, при отсутствии инженерных сетей или возможности подключения к ним. Впоследствии владельцы таких домов регистрируют право собственности, но не на квартиры, а на части одного дома, затем это жилье продается. Впервые незаконно возведенный по подобной схеме дом был снесен в поселке Вешки Мытищинского района в августе прошлого года. Без крова остались жильцы 60 квартир.
Объем предложения двухуровневых квартир в Санкт-Петербурге составляет не более 0,5%, говорится в исследовании «НДВ СПб». Такие квартиры встречаются, как правило, в объектах элитного и бизнес-класса, поэтому, если взять в рассмотрение только эти два сегмента, доля двухуровневых квартирах там составит порядка 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в данных сегментах последнее время составляет 1%-1,4%. В исследовании отмечается, что на первичном рынке можно встретить двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, но наиболее распространены варианты от 150 до 200 кв. м. Стоимость квартир также существенно варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и т.д., и может составлять от 100 тыс. до 550 тыс. рублей за кв. м. В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 тыс. рублей за кв. м, в объектах бизнес-класса - около 140 тыс рублей. Это на 10-15% больше стоимости одноуровневых квартир в тех же объектах. Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов говорит, что, хотя наличие двухуровневых квартир характерно для высоких ценовых сегментов, в последние годы они стали появляться и в объектах средней ценовой категории (комфорт-класс). Это связано, в первую очередь, с тем, что покупатели отдают все большее предпочтение необычным характеристикам жилья и планировочным решениям, подбирая квартиру под индивидуальные потребности. С другой стороны, подчеркивает Ефремов, спрос на двухуровневые квартиры стал понемногу смещаться в сторону таун-хаусов, что с дальнейшим развитием рынка данного формата жилья будет выражаться более отчетливо.