В I квартале в Петербурге и пригородах открылись продажи квартир общей площадью более 1 млн кв. м, подсчитали в Setl Group
В январе-марте в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области объем вывода новых объектов на рынок был сопоставим с показателями III-IV кварталов 2012 года. Открытие продаж состоялось в объектах, общая площадь квартир в которых превысила уровень в 1 млн. кв.м (более 21 тыс.квартир), говорится в исследовании Setl Group.
В числе наиболее крупных объектов, в которых стартовали продажи в январе-марте, - новые корпуса в ЖК «Северная долина» («Главстрой СПб») – более 10% в общем объеме жилья, вышедшего на рынок за период. Второе место делят два объекта – очередные корпуса ЖК «Каменка» («СУ-155») – 75,3 тыс. кв.м и 2-я очередь ЖК «Академ-парк» («БФА-Девелопмент») – 73,3 тыс. кв.м.
Средняя площадь квартиры в объектах класса «масс-маркет», вышедших на рынок, составила в Санкт-Петербурге 49,7 кв.м., в пригородной зоне – 41,4 кв.м. На 1 марта средняя цена предложения жилья класса «масс-маркет» на территории обжитых районов Петербурга составила 86,9 тыс. рублей за кв.м, на территории административно подчиненных районов города – 69,9 тыс. и 65,7 тыс. – в пригородной черте Ленинградской области.
Наибольший прирост средних цен по классу «масс-маркет» за первые два месяца года зафиксирован в административно подчиненных районах – 2,7%. В обжитых районах прирост составил 2,6%, в пригородной зоне – в пределах 1%.
По словам генерального директора ЦРП «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, в течение I квартала продолжал расти рынок ипотеки. Доля ипотечных сделок в «Петербургской недвижимости» к концу квартала выросла до 35% (в конце 2012 года - 30%).
Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти на первом своем заседании в четверг рекомендовал правительству региона одобрить три проекта, сообщает пресс-служба обладминистрации. Первый - проект планировки территории (ППТ) в пос.Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тыс. кв. метров. В микрорайоне застройщик возведет две школы по 550 мест, четыре детских дошкольных учреждения. Второй и третий вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Вице-губернатор области Георгий Богачев напомнил, что у представителей администрации в конце прошлого года "случались жаркие баталии с застройщиками", так как представленные проекты не соответствовали региональным нормативам градостроительного регулирования. "Мы обратились к строителям, чтобы они "спустились с небес на землю", и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры", - рассказал Богачев. Для ППТ ООО "Петросталь" в Муринском сельском поселении площадью 22 га Градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки - до 10,9 тыс кв. метров на га при 9 тыс, указанных в региональных нормативах. Наконец, проект планировки ООО "Инвесткапитал" (группа компаний "ЦДС") также получил одобрение членов Градсовета. Инвестор предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тыс. кв. метров. Одобренный же проект предполагает превышение 12-этажного норматива также только на 50% -до 18 этажей с плотностью метража квартир до 11,25 тыс. кв. метров на га. "Сейчас нам в чем-то не до красоты - надо, чтобы застройщики при нынешнем размахе строительства обеспечивали пока хотя бы минимальные социальные условия. Но со временем мы придем к более содержательным проектам", - выразил надежду вице-губернатор. "Мы, конечно, хотим, чтобы строительные проекты были "с изюминкой", но пока идет речь о первых проектах, первых шагах на этом пути - скажем так, сегодня нам "не до жиру". И все же рассматриваемые нами сегодня проекты доказывают, что происходит движение к комфортным условиям для новосёлов. Мне этот процесс напоминает школьное сочинение. За грамотность - пять, за содержание - троечка, а в целом оценка положительная", - цитирует Богачева Regnum.