Темпы роста ипотечного рынка в 2013 году замедлятся - АИЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ожидает, что в первом квартале нынешнего года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составит 12,6-12,9%. В январе-марте будет выдано 100-130 тыс. ипотечных кредитов на 150-200 млрд рублей, сообщает пресс-служба АИЖК. Доля просроченных платежей в совокупном ипотечном портфеле продолжит снижаться и по итогам первого квартала составит 1,95-2,08%. В целом в 2013 году средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5%, рассчитывают в АИЖК. При этом во втором полугодии при отсутствии внешних шоков есть вероятность изменения тренда и некоторого снижения ставок. За год будет выдано 650-800 тыс. ипотечных кредитов на 1-1,2 трлн рублей. Таким образом, темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой - замедлением спроса на фоне снижения темпов роста экономики, повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам и роста стоимости жилья. Тем не менее, замечают в АИЖК, такой рост является скорее нормой, т.к. иное свидетельствовало бы о перегреве рынка в сложившихся условиях. В 2012 году населению было предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на 1,029 трлн рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 раза в денежном выражении. Ипотечный портфель на балансах банков на начало года составил 1,982 трлн рублей, что на 34% превышает уровень начала 2012 года.
Региональный операционный офис ВТБ24 в Архангельске планирует выдать по итогам 2013 года жителям Архангельской области кредитов на общую сумму свыше 5 млрд руб. и одновременно существенно нарастить объем вкладов, в результате увеличив портфель привлеченных средств также до 5 млрд руб. По итогам 2012 года региональный операционный офис ВТБ24 в Архангельске впервые за всю историю своей работы выдал потребительских кредитов более чем на 2,6 млрд руб, ипотечных – почти на 1,9 млрд руб., а автокредитов – более чем на 360 млн руб. В результате общий объем кредитов, выданных жителям Архангельской области в 2012 году, составил рекордные 4,9 млрд руб. «В 2013 году мы планируем, наконец, преодолеть планку по совокупному объему выдачи кредитов жителям нашей области в 5 млрд руб., существенно увеличив свою активность на рынке ипотеки и рынке автокредитования, – заявил управляющий Архангельским РОО ВТБ24 Александр Первушин. – В результате портфель ипотечных кредитов за 2013 год должен будет увеличиться с 3,2 млрд руб до 4,3 млрд руб, портфель кредитов наличными – с 4,17 до 4,9 млрд руб, а портфель автокредитов – с 0,65 до 0,9 млрд руб. Кроме того, за год мы намерены нарастить объем вкладов, привлеченных от жителей области, с 2,7 млрд до 4 млрд рублей, увеличив таким образом совокупный портфель привлеченных средств также до 5 млрд руб. Это вполне решаемая задача, с учетом того, что клиенты банков стали в последнее время гораздо более взвешенно подходить к управлению личными финансами и интересоваться не только кредитами, но и вкладами».